2024年無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證買賣合同范本

?2024年無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.2該房屋目前尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲乙雙方對(duì)此均已知悉。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方商定該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方向甲方分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），每期支付時(shí)間為____。第三條房屋交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋騰空，并交付給乙方。3.2自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)證書辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)積極辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并在取得產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)證書及過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2乙方未按合同約定支付房款，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息無(wú)誤，包括面積、結(jié)構(gòu)和用途。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)付款方式和時(shí)間有共同理解。3.確認(rèn)房屋交付的時(shí)間及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條款。4.明確產(chǎn)權(quán)證書辦理的責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。5.注意違約責(zé)任條款，確保雙方對(duì)違約后果有清晰認(rèn)識(shí)。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。3.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。4.在合同中明確辦理產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間表和責(zé)任分配。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)及其他物權(quán)歸屬的法律文件。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律程序。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物可能發(fā)生的意外損失的責(zé)任由一方轉(zhuǎn)移至另一方。場(chǎng)合一：甲方家庭成員對(duì)賣房有不同意見補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，甲方已就出售該房屋事宜征得所有家庭成員同意，若因家庭成員意見不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。”場(chǎng)合二：乙方計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：“乙方購(gòu)買該房屋后，如需改變房屋使用性質(zhì)為商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。因變更使用性質(zhì)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)?！眻?chǎng)合三：房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾補(bǔ)充條款：“雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具及裝飾品歸甲方所有，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將其移除。如乙方愿意購(gòu)買，甲乙雙方可另行協(xié)商價(jià)格。”1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的具體布局和面積。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在買賣前的實(shí)際狀態(tài)。3.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款的日期和金額。附件列表：房屋的“地圖”（也就是平面圖），這樣我們都能清楚房子的格局和大小。房子的“快照”（現(xiàn)狀照片），方便我們記錄下房子現(xiàn)在長(zhǎng)什么樣。付款的“時(shí)間表”（付款計(jì)劃表），上面清清楚楚寫著每筆錢啥時(shí)候給，給多少。我們得有一張圖，就是那個(gè)