2024年全新房地產(chǎn)居間合同樣本

?2024年全新房地產(chǎn)居間合同樣本合同編號：____________甲方（委托方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為居間方，向乙方提供該房產(chǎn)的相關信息，并授權乙方尋找合適的買方/賣方，促成甲乙雙方就該房產(chǎn)達成交易。1.2乙方應按照甲方的委托要求，提供房地產(chǎn)居間服務，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助洽談、協(xié)助簽訂合同等。第二條居間服務范圍（1）提供該房產(chǎn)的市場參考價格；（2）發(fā)布該房產(chǎn)的出售/購買信息；（3）協(xié)助甲方與買方/賣方進行洽談；（4）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（5）其他與該房產(chǎn)交易相關的事項。第三條甲方權利與義務3.1甲方保證所提供該房產(chǎn)的信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實所產(chǎn)生的法律責任。3.2甲方應積極配合乙方開展居間服務，包括但不限于提供相關資料、實地看房等。3.3甲方應在居間服務成功后，按照約定向乙方支付居間服務費。3.4甲方有權了解乙方的居間服務進展情況，并要求乙方及時反饋。第四條乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方的委托要求，積極提供居間服務，維護甲方的合法權益。4.2乙方應保證所提供的市場信息真實、準確，不得誤導甲方。4.3乙方在居間過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益。4.4乙方在居間服務成功后，有權按照約定收取居間服務費。第五條居間服務費用（1）居間服務費為該房產(chǎn)成交價的_____%；（2）居間服務費在甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后______日內(nèi)支付。5.2乙方在收到居間服務費后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)過協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在居間服務過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定支付居間服務費的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_____%/日。7.3乙方未按約定提供居間服務，或提供虛假信息，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的居間服務事項完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保信息真實：甲方需保證提供的房產(chǎn)信息真實準確，避免因信息不實導致的法律責任。解決辦法：甲方應認真核實房產(chǎn)的相關資料，確保提供給乙方的信息無誤。法律名詞解釋：1.法律責任：指合同當事人因違反合同義務，依據(jù)法律規(guī)定所應承擔的民事責任、行政責任或刑事責任。2.居間服務：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，并按照約定收取報酬的行為。3.成交價：指買賣雙方在合同中約定的房地產(chǎn)交易價格。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律后果。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。6.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果甲方是老年人，可能會有特殊的照顧需求。補充條款：考慮到甲方的年齡和可能的照顧需求，乙方在提供居間服務時，應盡量安排便利的看房時間和方式，確保甲方的安全和舒適。2.特殊場合：甲方急于出售房產(chǎn)，希望盡快完成交易。補充條款：鑒于甲方對交易速度的要求，乙方應在居間服務中優(yōu)先考慮甲方的需求，加大推廣力度，并盡可能縮短成交周期。3.特殊場合：房產(chǎn)涉及共有權人。補充條款：甲方保證該房產(chǎn)的共有權人已同意出售該房產(chǎn)，并授權甲方簽署本合同。所有共有權人應在合同附件中簽字確認。1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.共有權人同意出售證明（如有）1.房產(chǎn)證復印件：確保房產(chǎn)信息的準確性。2.甲方身份證復印件：確認甲方的身份信息。3.共有權人同意出售證明：如果房產(chǎn)有共有權人，需要他們的同意。房產(chǎn)證復印件甲方