2024年經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同范文

?2024年經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方依法取得的位于_______（地塊位置）地塊的國有土地使用權(quán)，用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。1.2乙方所購房屋為甲方開發(fā)建設(shè)的位于_______（具體地址）的_______號(hào)樓_______單元_______室，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%；（2）余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方使用。房屋交付日期為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并取得房屋質(zhì)量合格證明。3.3乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（2）乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（3）乙方不得將該房屋用于出租、抵押等用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.付款憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，避免后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)房屋價(jià)格及支付方式的合理性，保障雙方權(quán)益。4.規(guī)定交付及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保房屋質(zhì)量。5.明確辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。6.規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確違約責(zé)任。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確各方的責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任不清。3.保留所有與交易相關(guān)的憑證和證據(jù)，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.發(fā)生爭議時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)依法維權(quán)。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。國有土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)國有土地在一定年限內(nèi)使用的權(quán)利。經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而建設(shè)的住房，其價(jià)格、面積等都有一定的限制。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，通常涉及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的登記手續(xù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：乙方購買房屋是為了孩子上學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方購買本房屋主要是為了孩子能就讀附近的名校，甲方特此承諾，房屋所在區(qū)域的教育資源在合同簽訂之日起三年內(nèi)不會(huì)發(fā)生重大變化，否則乙方有權(quán)解除合同。場合二：乙方需要分期支付房款，且有貸款需求補(bǔ)充條款：甲方理解乙方支付房款可能需要通過銀行貸款，甲方同意在乙方提供必要資料后，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若因貸款問題導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付房款，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長支付期限。場合三：房屋帶有裝修，乙方對(duì)裝修有特殊要求補(bǔ)充條款：甲方提供的房屋包含基本裝修，但乙方對(duì)裝修有額外的需求。雙方約定，乙方可以在房屋交付后進(jìn)行二次裝修，但必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.房屋平面圖：這個(gè)很重要，它能幫助雙方明確房屋的具體布局。2.付款憑證：每次付款后，乙方都需要保留這個(gè)憑證，證明付款的記錄。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單：如果涉及到裝修，這個(gè)清單能幫助雙方了解裝修的