2024年停車場用地租賃協(xié)議

?2024年停車場用地租賃協(xié)議合同編號：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為_____________（土地所有權人或使用權人），擁有位于_____________（土地所在地）的停車場用地的合法出租權，乙方愿意租賃甲方所擁有的該停車場用地，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地僅限于_____________（具體用途，如停車、臨時倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_____________元/年，大寫：________________元整。3.2乙方應在每年的_____________月____日前，將當年的租金一次性支付給甲方。支付方式為_____________（現(xiàn)金、轉賬等）。四、甲方權利和義務4.1甲方保證對租賃場地擁有合法的出租權，并保證租賃場地不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用租賃場地，不得無故收回。4.3甲方負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地內(nèi)設施完好。4.4甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權要求乙方立即改正。五、乙方權利和義務5.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃場地的使用權。5.2乙方應按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.3乙方應按約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方需支付應付租金的____%作為違約金。5.4乙方在使用租賃場地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。5.5乙方負責租賃場地內(nèi)的設施維護和日常管理，因使用不當造成的損壞，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_____________元。6.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保甲乙雙方具備合法資格和出租、承租的權利。2.明確租賃場地的具體位置、面積和用途。3.規(guī)定租賃期限，明確續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和時間。5.明確甲乙雙方的權利和義務，包括維護、管理和使用租賃場地。6.設定違約責任和違約金，規(guī)定爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明雙方的權利義務，避免模糊不清導致的糾紛。2.定期檢查和維護租賃場地，確保使用安全。3.按照約定時間支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權或使用權，并將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得財產(chǎn)使用權的人。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關系存續(xù)的有效時間段。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的作為賠償?shù)慕疱X。權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權或使用權歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。使用權：指依照法律規(guī)定或者合同約定，對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行使用、收益的權利。1.特殊場合：停車場用于大型活動期間停車補充條款：“考慮到乙方可能舉辦大型活動，甲方同意在活動期間，根據(jù)乙方需求，適當增加租賃場地的使用面積。具體增加面積和費用，雙方提前協(xié)商確定?！?.特殊場合：租賃場地需要裝修或改造補充條款：“如果乙方因業(yè)務需要，對租賃場地進行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。裝修或改造費用由乙方承擔?！睉脠龊霞把a充：節(jié)假日高峰期：如果租賃場地在節(jié)假日高峰期使用，可能需要補充關于人流車流管理的條款。惡劣天氣：針對惡劣天氣，可能需要補充關于清理積雪或防范自然災害的條款。附件列表：1.土地使用證明：甲方提供的租賃場地土地使用證明，證明甲方有權利進行出租。2.場地平面圖：租賃場地的詳細平面圖，包括尺寸和具體位置。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.裝修改造方案：如果需要裝修，乙方的裝修改造方案及預算。土地使用證明：這個文件是為了確保甲方確實有權利把這塊地