住宅裝修質(zhì)量保修協(xié)議書

住宅裝修質(zhì)量保修協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與約定1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同解除1.5爭議解決第二章住宅裝修工程概述2.1工程概況2.2工程地點2.3工程期限2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5工程預(yù)算第三章質(zhì)量保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修條件3.4保修內(nèi)容3.5保修責(zé)任第四章質(zhì)量保修責(zé)任4.1施工單位的質(zhì)量保修責(zé)任4.2裝修材料的質(zhì)量保修責(zé)任4.3設(shè)計單位的質(zhì)量保修責(zé)任4.4業(yè)主的質(zhì)量保修責(zé)任4.5第三方造成的質(zhì)量問題第五章質(zhì)量問題處理程序5.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與報告5.2質(zhì)量問題的確認(rèn)5.3質(zhì)量問題的修復(fù)5.4修復(fù)效果的驗收5.5責(zé)任劃分與賠償?shù)诹戮S修服務(wù)6.1維修服務(wù)承諾6.2維修服務(wù)流程6.3維修服務(wù)響應(yīng)時間6.4維修服務(wù)費用6.5維修服務(wù)記錄第七章費用支付7.1工程預(yù)付款7.2工程進度款7.3工程尾款7.4保修金7.5支付方式與時間第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序8.5合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1施工單位的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.4違約金的支付9.5違約與侵權(quán)競合第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決10.5選擇爭議解決方式第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的修改11.4合同的解除11.5解除合同后的處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同的保管12.3合同的復(fù)制12.4合同的轉(zhuǎn)讓12.5合同的繼承第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補充13.3補充協(xié)議的簽訂13.4附件約定的優(yōu)先級13.5附件約定的變更第十四章簽字蓋章14.1施工單位簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字蓋章的時間14.5簽字蓋章的有效性合同編號_________第一章總則1.1定義與約定1.1.1本合同是指施工單位與業(yè)主之間就住宅裝修工程的質(zhì)量保修達成的協(xié)議。1.1.2本合同所述住宅裝修工程包括建筑主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水及采暖、電氣等工程項目。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于施工單位承擔(dān)的住宅裝修工程質(zhì)量保修工作。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同解除1.4.1在合同履行期間，除非雙方達成一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。1.5爭議解決1.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章住宅裝修工程概述2.1工程概況2.1.1工程名稱：__________住宅裝修工程2.1.2工程內(nèi)容：__________2.2工程地點2.2.1工程位于：__________2.3工程期限2.3.1工程計劃開工日期：__________2.3.2工程計劃竣工日期：__________2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足雙方約定的質(zhì)量要求。2.5工程預(yù)算2.5.1工程預(yù)算金額為：__________元（大寫：__________元整）。第三章質(zhì)量保修范圍與期限3.1保修范圍3.1.1保修范圍包括工程質(zhì)量問題、施工質(zhì)量問題、材料質(zhì)量問題等。3.2保修期限3.2.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為：__________年。3.3保修條件3.3.1在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，且符合保修條件，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)保修。3.4保修內(nèi)容3.4.1保修內(nèi)容包括：__________3.5保修責(zé)任3.5.1施工單位應(yīng)對保修內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第四章質(zhì)量保修責(zé)任4.1施工單位的質(zhì)量保修責(zé)任4.1.1施工單位應(yīng)對其施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.2裝修材料的質(zhì)量保修責(zé)任4.2.1施工單位提供的裝修材料如存在質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.3設(shè)計單位的質(zhì)量保修責(zé)任4.3.1設(shè)計單位應(yīng)對其設(shè)計的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.4業(yè)主的質(zhì)量保修責(zé)任4.4.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定履行其質(zhì)量保修責(zé)任。4.5第三方造成的質(zhì)量問題4.5.1如質(zhì)量問題系第三方原因造成，施工單位應(yīng)協(xié)助解決，相關(guān)責(zé)任由第三方承擔(dān)。第五章質(zhì)量問題處理程序5.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與報告5.1.1質(zhì)量問題應(yīng)在保修期限內(nèi)被發(fā)現(xiàn)并報告。5.2質(zhì)量問題的確認(rèn)5.2.1質(zhì)量問題經(jīng)雙方確認(rèn)后，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)處理。5.3質(zhì)量問題的修復(fù)5.3.1施工單位應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量問題后，按約定及時進行修復(fù)。5.4修復(fù)效果的驗收5.4.1質(zhì)量問題修復(fù)完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。5.5責(zé)任劃分與賠償5.5.1根據(jù)質(zhì)量問題的原因，雙方協(xié)商確定責(zé)任劃分和賠償事宜。第六章維修服務(wù)6.1維修服務(wù)承諾6.1.1施工單位承諾在保修期限內(nèi)提供維修服務(wù)。6.2維修服務(wù)流程6.2.1維修服務(wù)流程包括：發(fā)現(xiàn)問題、報告問題、確認(rèn)問題、解決問題、驗收結(jié)果。6.3維修服務(wù)響應(yīng)時間6.3.1施工單位在接到維修請求后，應(yīng)在：__________小時內(nèi)響應(yīng)并采取措施。6.4維修服務(wù)費用6.4.1維修服務(wù)費用按照雙方約定處理。6.5維修服務(wù)記錄6.5.1施工單位應(yīng)記錄維修服務(wù)的相關(guān)情況。第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。8.2合同變更的程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽署變更協(xié)議。8.3合同終止的條件8.3.1合同終止條件如下：8.3.1.1合同約定的工程竣工驗收合格；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.4合同終止的程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.4.2合同終止后，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。8.5合同終止后的處理8.5.1合同終止后，施工單位應(yīng)按照約定退還剩余款項。8.5.2合同終止后，雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九章違約責(zé)任9.1施工單位的違約責(zé)任9.1.1施工單位違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2施工單位違約造成的損失，應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)損失。9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.2.1業(yè)主違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2業(yè)主違約造成的損失，應(yīng)賠償施工單位相應(yīng)損失。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。9.3.2違約賠償計算方式按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4違約金的支付9.4.1違約方應(yīng)支付違約金作為賠償。9.4.2違約金的具體數(shù)額和支付方式在合同中約定。9.5違約與侵權(quán)競合9.5.1違約與侵權(quán)競合時，受害方可選擇追究違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商地點為：__________10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1雙方可約定仲裁委員會解決爭議。10.3.2仲裁地點為：__________10.4訴訟解決10.4.1如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.5選擇爭議解決方式10.5.1雙方應(yīng)在合同中明確選擇爭議解決方式。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的修改11.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2合同修改部分與原合同具有同等效力。11.3合同的解除11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。11.4解除合同后的處理11.4.1解除合同后，施工單位應(yīng)退還業(yè)主剩余款項。11.4.2解除合同后，雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二章附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括工程設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等。12.2合同的保管12.2.1雙方均應(yīng)妥善保管合同及其附件。12.3合同的復(fù)制12.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以復(fù)制合同。12.4合同的轉(zhuǎn)讓12.4.1合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.5合同的繼承12.5.1合同在雙方同意的情況下，可以繼承給繼承人。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如提出變更工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行調(diào)整。具體調(diào)整內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。1.2甲方違約金計算方式如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題等，應(yīng)按照違約程度和損失程度計算違約金。違約金的具體數(shù)額和支付方式在合同中約定。1.3甲方支付方式與時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項。如甲方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任乙方應(yīng)對其施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。如施工材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。2.2乙方維修服務(wù)響應(yīng)時間乙方在接到維修請求后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)響應(yīng)并采取措施。如乙方未按約定時間響應(yīng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方維修服務(wù)費用乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修服務(wù)費用。如乙方未按約定承擔(dān)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的報酬第三方中介的報酬應(yīng)在合同中約定。如甲方和乙方未能就報酬達成一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算3.工程進度計劃4.施工方案5.材料采購清單6.質(zhì)量保修證書7.施工許可證8.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未按約定提供施工場地未按約定提供施工資料未按約定要求變更工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供維修服務(wù)未按約定承擔(dān)維修服務(wù)費用3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)未能確保合同順利履行未按約定時間提供服務(wù)未按約定報酬提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.質(zhì)量保修：施工單位對施工的工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。4.維修服務(wù)：施工單位在保修期限內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)。5.第三方中介：在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系的中立方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，合理分配時間，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題解決方案：雙方共同確認(rèn)質(zhì)量問題，乙