2024年好望角房屋租賃合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年好望角房屋租賃合同范文房屋租賃協(xié)議版本出租方(以下簡稱甲方)身份證姓名：身份證地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方：(以下簡稱乙方)身份證姓名：身份證地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：甲乙雙方通過友好協(xié)商，依據中華人民共和國以及上海相關法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：1、租賃地址：房屋規(guī)格：產證表明面積平方米;2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋內從事違反法律法規(guī)的活動)3、室內附屬設施：電器、家具清單見附件;二、租用期限及其與約定：1、租用期限：甲方同意乙方租用個月;自起至日止;2、房屋租金：每月元人民幣(大寫);3、付款方式：租金支付方式為：以一個月的租金額為基數，付3押1，第一次付款時間為____年____月____日，總金額為人民幣____元(大寫);其中人民幣____元為租金，人民幣____元為押金。租房終止，甲方房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第二次支付租金時間為____年____月____日，以后租金支付時間依此類推。4、租賃期間內發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費用由乙方支付。(入住時的水電煤字數為，水，電，煤，有線電視費用已經支付到____年____月____日。)5、乙方承諾，承租房屋居住人數為人。6、租用期間內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，提前收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，押金不退并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方擅自更改房屋結構的;(3)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(4)乙方無故拖欠房屋租金達天;(5)連續(xù)三個月不付本條第四款所有費用，或者尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時。三、雙方責任及義務：1、乙方須按時繳納水、電、煤、有線電視、電話、物業(yè)等費用，并務必將以上費用賬單保存在退租時交給甲方，如果沒有賬單，默認為乙方尚未繳納該月該項費用，引致的費用由乙方全額承擔。乙方還必須按照合同規(guī)定及時支付房租，逾期支付的，每天按照應支付金額的千分之五，向甲方支付滯付金。2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，或者在租賃期內房租加價;4、租用期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，視為違約，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;違約方賠償對方一個月房租作為違約金。6、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作、鄰里關系工作，如放生事故乙方應負全部責任;7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。8、合同生效表明乙方認可房屋的結構、裝飾和設備等現(xiàn)狀，如果乙方需要添置新設備或者對房屋進行裝飾，必須書面告知甲方，得到甲方認可才可進行。而且乙方應該已經知道租賃期和續(xù)租約定，無論任何情況，甲方都不會為乙方的這些行為支付任何費用。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。以下無正文。出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：2024年好望角房屋租賃合同范文（二）一、違約責任條款(一)若甲方未能在約定時間交付房屋，且在乙方催告后____日內仍未履行交付義務，則需支付____倍違約金；若此違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還需賠償差額部分。(二)甲方所交付的房屋若不符合合同約定，導致租賃目的無法實現(xiàn)，或房屋存在安全隱患，甲方需承擔相應責任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。(三)乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。(四)因乙方原因導致房屋主體結構損壞，乙方需承擔修復或賠償責任。(五)乙方擅自轉租、轉讓承租權或與他人交換承租房屋，需承擔違約責任。(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租面積低于規(guī)定標準，需承擔相應責任。(七)乙方逾期支付租金累計超過____月，需支付____倍違約金；若不足以彌補甲方損失，還需賠償差額部分。二、具體違約條款9.1房屋交付時存在缺陷，甲方應在____日內修復；逾期未修復，乙方有權減少租金或變更租金條款。9.2若甲方未告知乙方房屋已抵押或產權轉移受限情況，導致乙方損失，甲方應負責賠償。9.3租賃期間，甲方未履行維修、養(yǎng)護責任導致房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。9.4甲方擅自解除合同提前收回房屋，應按提前收回天數的租金____倍支付違約金；不足彌補乙方損失的，還需賠償差額部分。9.5乙方未經甲方書面同意或超出同意范圍裝修房屋或增設附屬設施，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。9.6乙方非因合同規(guī)定情況擅自退租，應按提前退租天數的租金____倍支付違約金；不足彌補甲方損失的，還需賠償差額部分。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。三、爭議解決方式10.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。10.2雙方爭議應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇提交上海仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。四、其他條款11.1租賃期間甲方需抵押房屋，應書面告知乙方并承諾在處分房屋前____日書面征詢乙方購買意見。11.2本合同自雙方簽字或簽字后____日生效。雙方應共同辦理登記備案手續(xù)并領取相關證明。11.3合同變更、終止時雙方應及時辦理變更、終止登記備案手續(xù)；因甲方未辦理登記備案導致的法律糾紛由甲方承擔。11.4本合同未盡事宜經雙方協(xié)商一致可訂立補充條款；補充條款與本合同具有同等效力。11.5雙方簽署本合同時對各自權利義務清楚明白并愿按合同執(zhí)行；一方違約時另一方有權追究其違約責任。五、合同份數與簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，____區(qū)縣房地產交易中心或農場局受理處一份（由社區(qū)事務受理中心轉交）以及其他指定單位各一份；均具有同等法律效力。甲乙雙方及各自代理人簽字蓋章確認。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____【本人】【法定代表人】（簽署）：_____乙方本人（簽署）