2024年商品房購(gòu)房合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房購(gòu)房合同經(jīng)典版合同編號(hào)：_____合同當(dāng)事人：_____出賣人_____注冊(cè)地址_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_____;資質(zhì)證書號(hào)_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____委托代理人_____;地址_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理機(jī)構(gòu)_____注冊(cè)地址_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_____;資質(zhì)證書號(hào)_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____買受人_____住所(址)_____國(guó)籍_____;性別_____;出生年月_____【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理人_____;國(guó)籍_____住所(址)_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理機(jī)構(gòu)_____注冊(cè)地址_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_____;資質(zhì)證書號(hào)_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)，面積____平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_____商品房。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：1、《國(guó)有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號(hào)：_____;2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號(hào)：_____;3、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號(hào)：_____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于____年____月____日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室備案。2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開(kāi)管預(yù)售[____]____號(hào)。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_____【幢】【座】____單元_____層____號(hào)房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_(kāi)____層，地下層數(shù)為_(kāi)____層。該商品房的用途為_(kāi)____，層高為_(kāi)____米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_(kāi)____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)____個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)____個(gè)(見(jiàn)附件一)。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。___________________________________________________。第四條買受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況1、綠地率____%，道路建筑面積____平方米，物業(yè)管理用房建筑面積____平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積____平方米;2、停車場(chǎng)建筑面積____平方米;3、會(huì)所建筑面積____平方米;4、其它：__________________________________________。第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。出賣人與買受人約定按下列第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：2024年商品房購(gòu)房合同經(jīng)典版（二）甲方：乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號(hào)“辰光金座”小區(qū)，房號(hào)為幢單元號(hào)房，面積為平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。第三條付款方式及期限1、協(xié)議簽定后____日內(nèi)乙方支付(大寫)，剩余款項(xiàng)于____年____月____日前一次性付清。2、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在____日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。第五條違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期____日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條協(xié)議解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無(wú)需再經(jīng)法律程序解決。2、甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房?jī)r(jià)款的15%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無(wú)償所有。第七條其他約定1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議