2024年單位租房合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁共6頁2024年單位租房合同經(jīng)典版一、保證金收據(jù)功能自動失效，同時，根據(jù)新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自動作廢。二、乙方在租用期間，需遵循以下規(guī)定：1.乙方應嚴格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并自行負責辦理相關手續(xù)及承擔相應責任。2.乙方應重視居住與經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，禁止亂拉亂接電線；需定期對防盜、防火、用電安全進行檢查。若因乙方措施不當造成的一切損失，均由乙方自行承擔；若因此造成甲方房屋財產(chǎn)損失，乙方需全額賠償給甲方；若造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理并全額賠償對方，并按違約處理。3.乙方對租用房無處理權，不得擅自合租、轉租或借給他人，亦不得改變其用途，否則視為違約。如有此類情況發(fā)生，除需支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。4.電、水、電視等設施由乙方使用，相關費用（包括治安、政府部門管理費用）由乙方按時足額繳納。若因乙方失誤造成問題，需自行解決；確需甲方協(xié)助時，乙方應支付必要費用。乙方應妥善保存繳費收據(jù)，以備查對。附：電表底數(shù)_____;水表底數(shù)_____;電視費_____;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對并填寫。5.乙方在租用期內(nèi)，不得擅自改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，需及時修復或疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；退租或租期到期如需拆除裝修，請同時恢復房屋原貌，費用自理，并按違約處理。6.甲方不承擔乙方在租房期內(nèi)對其自身及第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。三、關于退租與轉讓的條款：1.協(xié)議期內(nèi)，除甲方能力范圍之外的不可抗力事件及乙方違約情況外，甲方不得提前收回房屋。2.乙方租期未到期而要求退租時，需與甲方協(xié)商一致，并支付違約金。3.協(xié)議期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)退租、轉讓或因乙方違約導致甲方提前收回房屋等任一情況，乙方均須按協(xié)議繳清所有應付款項。4.乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議、所有鑰匙及有關物品。若所租房內(nèi)設備有損壞，乙方需負責修復或在保證金中扣除相應賠償金額。5.甲方原則上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明并獲得甲方書面同意后，方可實施轉讓。轉讓風險由乙方自行承擔，請轉讓雙方謹慎考慮。6.乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉讓期為租期內(nèi)期限；未經(jīng)甲方書面同意及簽字的轉讓行為視為無效，甲方不予承認。7.因乙方無效轉讓產(chǎn)生的責任由乙方（即轉讓方）和續(xù)租方共同承擔。若無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔。甲方在收回房屋的同時，續(xù)租方還需支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。8.有效轉讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金調(diào)整為叁萬陸仟元整（人民幣____萬6千元整）。9.若續(xù)租方需超出租期，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。10.轉讓交接涉及的水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理。如有遺留問題，由續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。四、關于續(xù)租的事項：1.原租房者在遵守前期協(xié)議的前提下，享有優(yōu)先續(xù)租權。但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年遞增，具體增幅根據(jù)當年情況確定，一般在____%左右。2.若在原租期已到期而新的續(xù)租協(xié)議尚未簽訂的情況下，甲方將收回房屋并終止續(xù)約。五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議生效日期。所有條款均須執(zhí)行。本協(xié)議內(nèi)涉及的違約金金額為人民幣叁仟元整。若乙方違約，除需支付甲方違約金外，甲方還有權收回房屋并要求乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用及所有應付款項。六、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用）。如有轉讓情況發(fā)生，則須經(jīng)甲方、乙方（即轉讓方）和續(xù)租方三方同意并簽名確認的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式____份，每份____張____頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____2024年單位租房合同經(jīng)典版（二）自____年____月____日起，甲方將所涉房屋正式交付乙方使用，并計劃于____年____月____日收回。乙方若發(fā)生以下任一情形，甲方有權即刻終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可，擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人進行房屋調(diào)劑交換；2.利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金累計達____個月或房屋空置超過____個月。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。若因合同期滿而終止，且乙方確難尋得替代房源，雙方可協(xié)商適當延長租賃期限。第三條租金及支付、稅費與繳納方式雙方商定月租金為____元，乙方應于每月____日支付給甲方，采取先付后用的方式。甲方在收取租金時，必須提供由稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權拒絕支付。關于房產(chǎn)租賃稅費，雙方將根據(jù)規(guī)定的稅率和標準進行繳納，具體方式按以下第____款執(zhí)行：1.依據(jù)相關稅法及鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例，由甲乙雙方各自承擔；2.甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方承擔修繕房屋的責任，應定期對出租房屋及其設備進行檢查并及時修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準遵循城建部(87)城住公字第13號通知。甲方修繕房屋時，乙方應積極配合，不得阻撓。關于修繕事宜，雙方可協(xié)商采取以下第____款辦法處理：1.甲方按規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的維修范圍內(nèi)先行墊付維修費用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在房租中分期扣除；3.由乙方負責維修；4.雙方另行協(xié)商確定。乙方在不影響房屋結構的前提下，可根據(jù)使用需要對房屋進行裝飾，但須事先征得甲方同意。裝飾物的工料費及租賃期滿后的權屬處理，雙方議定如下：工料費由____方承擔（_____），所有權歸____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，且合同無特別約定，則本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；3.乙方需與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未能按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，需賠償乙方____元；2.租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關條款，違約方需賠償對方____元；3.乙方逾期支付租金，除補交欠租外，還需按租金的____%按日計算向甲方支付違約金；4.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費用，否則乙方有權拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓并終止合同，同時乙方需按約定租金的____%按日計算向甲方支付違約金；6.合同期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，需按約定租金的____%按日計算向甲方支付違約金，甲方保留終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，將在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.因不可抗力導致房屋損毀或乙方損失，甲乙雙方互不承擔責任；2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，導致雙方損失，互不承擔責任。因此原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜第十條本