2024年合伙購(gòu)房協(xié)議范文（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年合伙購(gòu)房協(xié)議范文出資比例及產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議一、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價(jià)款的_____%；乙方出資_____元人民幣，占總價(jià)款的_____%。雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)，無(wú)條件匯入指定賬戶。若因任一方逾期未予支付而導(dǎo)致違約，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任。二、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同購(gòu)置房產(chǎn)的_____%產(chǎn)權(quán)；乙方則享有剩余的_____%產(chǎn)權(quán)。三、物業(yè)考察與購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察與了解，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。四、購(gòu)房法律文件簽署及款項(xiàng)支付1.甲方同意將本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記于乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)實(shí)際歸屬甲方所有，并確認(rèn)甲方的產(chǎn)權(quán)地位。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方妥善保管。3.甲方全權(quán)委托乙方處理購(gòu)房定金、首付款及其他相關(guān)款項(xiàng)的支付，以及《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤氣有線電視開(kāi)通等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣有線電視寬帶等各項(xiàng)正常合理費(fèi)用，由甲乙雙方各承擔(dān)50%。六、房產(chǎn)管理與決策1.鑒于甲方在首筆資金中多付部分款項(xiàng)（超出其應(yīng)享產(chǎn)權(quán)比例部分視為甲方借予乙方的借款），且產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下，雙方商定甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有權(quán)提出建議。2.乙方作為已婚人士，其享有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)部分是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由法律確定。但乙方婚姻狀況若發(fā)生變化，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方或其配偶不得擅自處理該房產(chǎn)。違者需承擔(dān)全部后果與責(zé)任，并向甲方支付違約金_____萬(wàn)元，同時(shí)賠償因擅自處理房產(chǎn)給善意第三方造成的損失。3.房產(chǎn)租賃事宜須經(jīng)甲方短信或書(shū)面同意后，乙方方可與承租人簽訂租賃協(xié)議。未經(jīng)甲方同意的租賃協(xié)議無(wú)效，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需按購(gòu)房時(shí)間起算，每年按_____%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值至轉(zhuǎn)讓時(shí)止，并支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額。七、收益分配1.房產(chǎn)出租后的租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方可隨時(shí)收回租金管理權(quán)。無(wú)論采取何種租金管理方式，每年年底雙方需進(jìn)行核算并書(shū)面確認(rèn)租金金額。2.租金收益由甲乙雙方各享_____%。甲方有權(quán)決定該賬戶資金的使用方式，并需向乙方通報(bào)；同時(shí)，甲方應(yīng)建立租金賬冊(cè)，每半年向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況。3.乙方可向甲方提出使用租金的要求，甲方視情況決定是否同意。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的利潤(rùn)由雙方平均分配，虧損則共同承擔(dān)。八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲乙雙方均享有對(duì)共同購(gòu)置房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議。2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可變更或解除本協(xié)議。3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更或解除。十一、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_____委員會(huì)并按其_____規(guī)則進(jìn)行_____，_____裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十二、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，不得違約。違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并支付賠償金_____萬(wàn)元人民幣。十三、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。十四、其他約定1.本協(xié)議所有內(nèi)容均經(jīng)乙方妻子確認(rèn)，并承諾遵守相關(guān)約定。2.本協(xié)議正本一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議范文（二）合同雙方主體如下：出賣人信息：名稱：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人信息：姓名/名稱：_____〔法定代表人〕姓名：_____國(guó)籍：_____〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____〔委托代理人〕姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式獲取位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊土地使用權(quán)，相關(guān)批準(zhǔn)文件為〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕：_____。該地塊土地面積為_(kāi)____平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人已獲準(zhǔn)在該地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕，預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。第三條商品房基本情況買受人購(gòu)買的商品房位于本合同第一條所述項(xiàng)目中的第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕____號(hào)房，用途為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，層高為_(kāi)____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽(yáng)臺(tái)為〔封閉式〕〔非封閉式〕。其建筑面積按〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕計(jì)算共____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（具體分?jǐn)偳闆r見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款雙方約定按以下第_____種方式計(jì)算商品房?jī)r(jià)款：（此處省略具體計(jì)價(jià)方式，因原文未提供）交付條件與期限：出賣人承諾于____年____月____日前，按照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，使商品房達(dá)到以下第_____種條件后交付買受人使用。（此處列出具體交付條件，但原文未給出具體條件，故省略。）2024年合伙購(gòu)房協(xié)議范文（三）三方聯(lián)合購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____電話：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____電話：_____丙方：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____電話：_____經(jīng)三方平等、充分討論，就共同投資購(gòu)置商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供遵守：一、合伙投資三方共同出資購(gòu)買位于的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：_____）。二、出資份額1.房產(chǎn)價(jià)款出資分配如下：甲方出資人民幣元，占總投資的%。乙方出資人民幣元，占總投資的%。丙方出資人民幣元，占總投資的%。2.與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)（包括公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)等）由三方按上述出資比例共同承擔(dān)，并以現(xiàn)金支付。3.若采用按揭貸款方式購(gòu)房，具體約定如下：（1）購(gòu)房首付款（含定金）人民幣元由三方按出資比例分擔(dān)，以現(xiàn)金支付。（2）主貸人為方。（3）貸款期限為_(kāi)___年。（4）三方按出資比例共同承擔(dān)每月向貸款銀行償還的貸款本息。三、產(chǎn)權(quán)分配甲方持有物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方持有物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。丙方持有物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、房產(chǎn)考察與購(gòu)買三方共同參與對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際考察和了解。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方和乙方共同委托丙方全權(quán)處理購(gòu)房定金、首付款、按揭貸款及其他相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)交接、產(chǎn)權(quán)證辦理、按揭貸款手續(xù)、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房手續(xù)，但所有法律文件的簽署需由三方共同進(jìn)行，不得單方簽署。2.委托方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展。3.房產(chǎn)所有權(quán)憑證應(yīng)按本協(xié)議第三條的出資比例明確共有比例。4.三方共同擁有所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)，共同行使產(chǎn)權(quán)權(quán)利。5.三方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處分權(quán)。出售房產(chǎn)需三方一致同意，同等條件下，其他方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方支付違約金（按房屋總價(jià)款的30%計(jì)算），并賠償因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決如因本協(xié)議的效力、履