2024年商場租賃協(xié)議范文（三篇）

第4頁共4頁2024年商場租賃協(xié)議范文出租商：________地址：________承租人：________聯(lián)系電話：________本商場租賃合同（以下簡稱“租約”）系依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本酒店內(nèi)部管理規(guī)定，在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立。租約條款明確如下：一、酒店特此將位于酒店指定區(qū)域（約____平方米）的商場出租給承租人，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每月人民幣_(tái)___元整，且已包含____費(fèi)和____費(fèi)。二、經(jīng)營范圍：承租人需嚴(yán)格遵守本合同約定的經(jīng)營范圍，即_________，且不得與酒店自身經(jīng)營或出租的商品產(chǎn)生沖突。若違反此規(guī)定，酒店有權(quán)收回經(jīng)營場地，且不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。同時(shí)，酒店承諾保障承租人的合法經(jīng)營權(quán)益不受侵犯。三、承租人承諾事項(xiàng)：每月____日前，承租人需一次性支付當(dāng)月租金及其他應(yīng)付費(fèi)用至酒店指定賬戶。逾期未付的，每逾期一日，酒店將按逾期金額的____%加收滯納金。如客人選擇使用信用卡結(jié)算，酒店將代為收取款項(xiàng)，并向承租人收取卡面額____%的手續(xù)費(fèi)。營業(yè)時(shí)間限定為每日早上____時(shí)至晚上____時(shí)。如承租人需安裝酒店分機(jī)電話，需按電信局標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。承租人如需對(duì)場地進(jìn)行裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品，必須事先獲得酒店的書面同意，否則視為違約行為。承租人負(fù)責(zé)保持承租區(qū)域的整潔與完好，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。承租人應(yīng)高度重視消防安全工作，遵守酒店的安全管理規(guī)定，嚴(yán)禁攜帶非法物品及易燃品進(jìn)入酒店。承租人在承租范圍內(nèi)不得制造噪音（包括但不限于公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)等）。承租人及其工作人員必須嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租區(qū)域從事任何違法或不正當(dāng)活動(dòng)。承租人工作人員需遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店管理人員的協(xié)調(diào)與管理。承租人不得將承租區(qū)域分租或轉(zhuǎn)租給第三方。因非酒店人員人為疏忽導(dǎo)致的承租人財(cái)物損壞或損失，由承租人自行承擔(dān)。四、酒店承諾事項(xiàng)：酒店負(fù)責(zé)酒店大樓的整體安全管理，并為承租人提供持續(xù)穩(wěn)定的電力服務(wù)。承租人每月可在酒店購買飯票以解決員工膳食問題，飯票價(jià)格按每日____元/人執(zhí)行。酒店為承租人提供制服洗滌服務(wù)，收費(fèi)按酒店對(duì)外公布價(jià)格的____折執(zhí)行。五、押金條款：合同簽訂后七日內(nèi)，承租人需向酒店支付人民幣_(tái)___元整作為租用押金。合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止且承租人已付清所有租金并遵守合同條款時(shí)，酒店將無息退還押金。押金不得用于抵扣租金。六、違約責(zé)任：若承租人違反本合同約定，酒店有權(quán)解除合同、要求承租人恢復(fù)原狀或從押金中扣除損失費(fèi)用。七、合同終止與解除：承租人逾期十天未支付租金的，酒店有權(quán)單方面終止合同并追究承租人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。任何一方提出提前終止租約時(shí)，需提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。否則，違約方需賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。八、續(xù)約條款：在同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。承租人應(yīng)在租約屆滿前三個(gè)月向酒店提出書面續(xù)約申請(qǐng)。若承租人決定不續(xù)簽租約，則本合同自____年____月____日起自動(dòng)終止。屆時(shí)，承租人必須按時(shí)搬離酒店場地；逾期未搬離的，將按酒店制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場租，并賠償酒店因此遭受的一切損失。九、補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，出租商與承租人各執(zhí)一份為憑。出租商（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日承租人（簽字/蓋章）：________身份證號(hào)碼：________日期：____年____月____日2024年商場租賃協(xié)議范文（二）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____鑒于雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于_____的商場出租給乙方使用，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每月人民幣_(tái)____元整，且該租金已包含相關(guān)費(fèi)用。二、乙方承諾在租賃期間內(nèi)，其經(jīng)營范圍將限定于_____，且不得與酒店經(jīng)營或出租的商品產(chǎn)生沖突。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，且不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。同時(shí)，甲方承諾保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益不受侵犯。三、乙方需履行以下義務(wù)：乙方應(yīng)于每月____日前一次性向甲方支付當(dāng)月租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。逾期未付的，每逾期一日，需按約定支付違約金。如客人使用信用卡結(jié)算，相關(guān)款項(xiàng)由甲方代收，并依據(jù)卡面額向乙方收取手續(xù)費(fèi)。乙方應(yīng)確保營業(yè)時(shí)間符合酒店規(guī)定，即早上至晚上之間。若乙方需安裝酒店分機(jī)電話，需按電信局標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付費(fèi)用。乙方在更改場地裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品前，必須獲得甲方的書面同意，否則視為違約。乙方負(fù)責(zé)保持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。乙方應(yīng)高度重視消防安全工作，遵守酒店管理規(guī)定，嚴(yán)禁攜帶非法物品及易燃品進(jìn)入酒店。乙方在承租范圍內(nèi)不得制造噪音，以免影響他人。乙方及其工作人員應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法或不正當(dāng)行為。乙方工作人員需嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店管理人員的協(xié)調(diào)管理。乙方不得將承租范圍分租或轉(zhuǎn)租給第三方。若因非甲方人為疏忽導(dǎo)致乙方財(cái)物損壞或損失，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、甲方承諾為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)的持續(xù)電力服務(wù)。同時(shí)，甲方同意乙方每月可在酒店購買飯票以解決員工膳食問題，飯票價(jià)格按酒店當(dāng)日?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方還可為乙方提供制服洗滌服務(wù)，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。五、本合同簽訂后____天內(nèi)，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)____元整作為租用押金。合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，若乙方已付清所有租金并遵守合同規(guī)定，甲方將無息退還押金。押金不得用于抵扣租金。六、若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同、要求乙方恢復(fù)原狀或從押金中扣除損失費(fèi)用。七、合同終止條件如下：若乙方逾期____天未交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。任何一方提出提前終止合同，需提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方；否則，終止方需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。八、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方應(yīng)于租約屆滿前三個(gè)月向甲方發(fā)出書面續(xù)約通知。若乙方不續(xù)簽租約，本合同將于____年____月____日自動(dòng)終止，屆時(shí)乙方需搬離酒店。逾期未搬離的，將按甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場租，并賠償甲方因此遭受的一切損失。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____承租人（乙方）：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____簽訂日期：____2024年商場租賃協(xié)議范文（三）甲方：_____（以下簡稱甲方）乙方：_____（以下簡稱乙方）第一條位置（1）甲方同意乙方在_____商場_____位置設(shè)置賣場，場地面積____平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得_____裝修期，在此期間不計(jì)租金。（3）場地陳列商品的設(shè)施由____方提供，。（4）場地裝修、裝潢方案由____方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由____方負(fù)責(zé)。第二條經(jīng)營期限（1）本合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）如開業(yè)日期____年____月____日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。（3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經(jīng)營品類_____其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。（4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書面申請(qǐng)。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應(yīng)于____日前提出撤柜（架）申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。（5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時(shí)間內(nèi)停止，否則以違約論處。（6）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限____日）。第三條營業(yè)項(xiàng)目與方針（1）乙方經(jīng)營項(xiàng)目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。（2）乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。（3）乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第（2）款辦法處罰。（5）乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。（7）顧客要求退還貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。第四條租金及支付時(shí)間（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米（2）租金：_____年租金總計(jì)：_____元，（大寫：_____萬____仟____佰____拾_____元整）。（3）繳付方式：A.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬____仟____佰____拾_____元整），次年____月____日前繳納租金_____元，（大寫：_____萬____仟____佰____拾_____元整）。B.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類推。C.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實(shí)際損失（租金×實(shí)際天數(shù)）。第五條物業(yè)管理服務(wù)（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助，費(fèi)用另行商定。（2）水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月____日至____日結(jié)清。（3）甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。（4）甲方對(duì)客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收。（5）乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額____‰的滯納金。（6）費(fèi)用支付方式及時(shí)間：A.水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月____日至____日結(jié)清。B.如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。第六條保證金（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元，（大寫：_____萬____仟____佰____拾_____元整）。（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息。（3）對(duì)乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條考核標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份。（2）甲乙雙方議定每期_____個(gè)月，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期（第____年____月____日起至____年____月____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自____年____月____日起至____年____月____日止）營業(yè)總額為_____元整。（3）乙方的營業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。第八條促銷（1）甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。（2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。（3）乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。第九條商品管理（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。第十條人員管理（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。（2）乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識(shí)別證，所需費(fèi)用由乙方自理。（3）乙方對(duì)賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。（4）乙方對(duì)賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場安全，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時(shí)，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求，其所有權(quán)屬甲方所有。（5）乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。（7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。（8）在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（10）乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。第十一條廣告商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方（1）公司組織及主要業(yè)務(wù)變更（2）資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化（3）公司的地址、電話變更（4）派駐專柜（架）的代表人或負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。第十三條免責(zé)條款乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害（2）火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。第十四條違約處理（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一（8）條的約定處理。A.乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營B.乙方違反本合同六（3）條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的C.乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時(shí)間的D.乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上E.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等G.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告H.如乙方因違反本合同第十二條的約定I.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為J.如乙方違反本合同十（2）條約定的K.如乙方在經(jīng)營過程中，由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償（6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失（7）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)