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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年合伙購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版甲方:_____,男,于____年____月____日出生,漢族,身份證號(hào)碼為_(kāi)___,現(xiàn)居住于____。乙方:_____,男,出生于____年____月____日,漢族,身份證號(hào)碼為_(kāi)___,現(xiàn)居住于____。鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系,于____年____月____日共同出資,以乙方名義購(gòu)置了一處位于____的房產(chǎn),該物業(yè)目前登記在乙方名下,房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)____。為明確產(chǎn)權(quán)歸屬,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方在該合伙房產(chǎn)中持有50%的產(chǎn)權(quán),乙方持有____%的產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米,單價(jià)為每平方米_____元,總價(jià)為_(kāi)____元(大寫(xiě):_____)。首付款為_(kāi)____元(甲方出資_____元,乙方出資_____元),剩余款項(xiàng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)按揭支付(甲方每月支付_____元,乙方每月支付_____元)。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處置權(quán)。一方如需授權(quán),須經(jīng)另一方書(shū)面同意,但房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須取得雙方書(shū)面同意。四、若需出售該房產(chǎn),任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如一方在____日內(nèi)既不同意出售,又無(wú)意購(gòu)買(mǎi),視為同意出售。出售所得價(jià)款由甲乙雙方各占____%。五、房屋的裝飾裝修事宜由乙方辦理,相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)____%。六、購(gòu)房及貸款、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通費(fèi)、中介費(fèi)、租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%,以現(xiàn)金支付。七、乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租及租金收取等物業(yè)管理工作,出租價(jià)格需事先取得甲方書(shū)面同意。乙方收到租金后,應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款本息,剩余部分作為房產(chǎn)收益,由甲乙雙方各分享50%,每月結(jié)算一次。八、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,違約方需向守約方賠償因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,并支付二十萬(wàn)賠償金。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效,具有法律約束力。十、如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日在場(chǎng)人:____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版(二)合同雙方主體如下:出賣(mài)人信息:名稱(chēng):_____注冊(cè)地址:_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_____法定代表人:_____聯(lián)系電話:_____郵政編碼:_____委托代理人:_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理機(jī)構(gòu):_____注冊(cè)地址:_____法定代表人:_____聯(lián)系電話:_____郵政編碼:_____買(mǎi)受人信息:姓名/名稱(chēng):_____〔法定代表人〕姓名:_____國(guó)籍:_____〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕:_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____〔委托代理人〕姓名:_____國(guó)籍:_____地址:_____郵政編碼:_____電話:_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī),買(mǎi)受人與出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以____方式獲取位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊土地使用權(quán),相關(guān)批準(zhǔn)文件為〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕:_____。該地塊土地面積為_(kāi)____平方米,規(guī)劃用途為_(kāi)____,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣(mài)人已獲準(zhǔn)在該地塊上建設(shè)商品房,項(xiàng)目名稱(chēng)為〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_____,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____,施工許可證號(hào)為_(kāi)____。第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕,預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____,預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。第三條商品房基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房位于本合同第一條所述項(xiàng)目中的第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕____號(hào)房,用途為_(kāi)____,結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,層高為_(kāi)____米,建筑層數(shù)地上_____層,地下_____層。該商品房陽(yáng)臺(tái)為〔封閉式〕〔非封閉式〕。其建筑面積按〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕計(jì)算共____平方米,其中套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米(具體分?jǐn)偳闆r見(jiàn)附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款雙方約定按以下第_____種方式計(jì)算商品房?jī)r(jià)款:(此處省略具體計(jì)價(jià)方式,因原文未提供)交

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