2024年商鋪買賣合同格式范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪買賣合同格式范本賣方：（甲方）身份證號(hào)：地址：_____聯(lián)系電話：_____買方：（乙方）身份證號(hào)：地址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將其合法擁有的座落于____市____區(qū)_____街_____的房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋情況并同意購(gòu)買。第二條該房屋屬性為_____房，用途為_____，結(jié)構(gòu)為_____，總層數(shù)為_____層，房間數(shù)為_____間，房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件）。房產(chǎn)證號(hào)為_____，土地證號(hào)為_____。甲方保證該房屋無(wú)任何抵押、質(zhì)押及債務(wù)糾紛，乙方有權(quán)在交易前進(jìn)行查檔驗(yàn)證。第三條房屋固定裝修及屋內(nèi)附屬設(shè)備（詳見屋內(nèi)設(shè)備清單）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，保持原狀不變。第四條甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金，依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條雙方議定該房產(chǎn)買賣總價(jià)款（含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金）為人民幣（大寫）____萬(wàn)元整。第六條交易過(guò)程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方承擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各承擔(dān)一半，均依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。第七條雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條規(guī)定的程序辦理房屋買賣事宜。第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序如下：為確保交易資金安全，購(gòu)房款主要通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，少量尾款可現(xiàn)金支付。甲方提供接收房款的銀行賬戶信息如下：戶名：_____開戶行：_____帳號(hào)：_____雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。本協(xié)議簽署后_____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同到____市房屋交易管理部門對(duì)甲方房產(chǎn)證進(jìn)行查檔驗(yàn)證。驗(yàn)證通過(guò)后，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付售房款總額的____%作為首付款，即____元人民幣。甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件（買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等）交給乙方，并協(xié)助乙方到____市房屋交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方取得____市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書后_____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付第二期售房款總額的____%，即____元人民幣。房屋尾款____元人民幣，乙方承諾于____年____月____日前付清。乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款匯入甲方指定賬戶，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第九條違約責(zé)任：若甲方房屋產(chǎn)權(quán)存在問題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息損失；若乙方延期付款，則按對(duì)等原則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式：雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字：_____購(gòu)買方（乙方）簽字：_____日期：____年____月____日2024年商鋪買賣合同格式范本（二）甲方（賣方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方就位于昆明市____號(hào)（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪），商鋪具體狀況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。（2）商鋪?zhàn)湓诶ッ魇衉___號(hào)，結(jié)構(gòu)為xx;（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積14.5平方米。（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為xx，租期截止為xx，租金為xx，具體詳見租賃合同）。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層____號(hào)商鋪的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為44827.62元/m（大寫肆萬(wàn)肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/m2），總金額人民幣650000.00元整（大寫陸拾伍萬(wàn)元整）。乙方的付款方式和付款期限：甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬(wàn)元整一并付清給甲方。第四條上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。第六條甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后____日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人xx商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹５谄邨l甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵;2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任;第八條乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購(gòu)買該商鋪;2、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù);3、乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。第九條、違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。第十條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十一條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)