停車庫出租合同

停車庫出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有停車庫的出租權(quán)，且乙方需要租賃停車庫用于停車，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車庫基本情況1.1停車庫位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2停車庫共設(shè)有__________個停車位，其中：（1）小型車停車位__________個；（2）中型車停車位__________個；（3）大型車停車位__________個。1.3甲方應(yīng)保證停車庫的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保停車庫的正常運(yùn)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個停車位每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車庫，并享有停車庫內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守停車庫的規(guī)章制度，愛護(hù)停車庫的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)保證所停車輛合法、安全，不得在停車庫內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.4乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車庫的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方順利停車。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供停車服務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常停車，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及停車庫的實(shí)際情況調(diào)整停車庫的運(yùn)營政策，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取租金，并為乙方提供合法的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照合同約定提供停車服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。6.3乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得擅自變更或解除合同。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車庫所有權(quán)證明文件2.停車庫使用權(quán)證明文件3.停車庫安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告4.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件5.乙方身份證明文件6.租金支付憑證7.停車位使用證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供停車服務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定及時(shí)收取租金的，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定支付租金的，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用停車庫的，屬于違約行為。5.乙方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將停車位出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車位用于停車的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的停車費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供停車服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：停車庫設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并向乙方提供相應(yīng)服務(wù)。5.問題：租賃期限到期，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲