抵賬方式賣(mài)房協(xié)議樣本

抵賬方式賣(mài)房協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)證載明的房屋面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。二、抵賬方式及金額2.1買(mǎi)方同意以抵賬方式購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的房產(chǎn)，抵賬金額為：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2抵賬方式：買(mǎi)方同意將抵賬金額支付至賣(mài)方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.3買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將抵賬金額支付至賣(mài)方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)材料交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)將房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)材料交還給賣(mài)方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由__________方承擔(dān)。4.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交金額的__________%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.房屋所有權(quán)證4.賣(mài)方/買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.賣(mài)方/買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明6.銀行賬戶信息證明7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻8.稅費(fèi)繳納證明9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違反房產(chǎn)交付及過(guò)戶時(shí)間約定：認(rèn)定：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)材料或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約行為：遲延交付或未交付相關(guān)材料，遲延辦理或未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.違反稅費(fèi)承擔(dān)約定：認(rèn)定：未按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)應(yīng)由自身承擔(dān)的稅費(fèi)。違約行為：未按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由自身承擔(dān)的稅費(fèi)。3.違反抵賬方式及金額約定：認(rèn)定：未按照本協(xié)議約定的抵賬方式或金額進(jìn)行支付。違約行為：未將抵賬金額支付至賣(mài)方指定賬戶，或支付金額與約定金額不符。4.其他違反本協(xié)議約定的行為：認(rèn)定：包括但不限于未履行雙方在其他條款中的約定。違約行為：包括但不限于未履行雙方在其他條款中的約定。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方式賣(mài)房協(xié)議：指賣(mài)方將其擁有的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方通過(guò)抵賬方式支付房款的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。4.契稅：指按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向買(mǎi)方征收的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)賣(mài)方取得房產(chǎn)所得到的收益向賣(mài)方征收的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指根據(jù)賣(mài)方取得土地使用權(quán)所得到的收益向賣(mài)方征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶時(shí)間延誤：?jiǎn)栴}：因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付及過(guò)戶時(shí)間延誤。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并要求按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題：?jiǎn)栴}：買(mǎi)方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由自身承擔(dān)的稅費(fèi)，否則可能面臨相關(guān)法律責(zé)任。3.抵賬方式及金額支付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：買(mǎi)方未按照約定抵賬方式或金額進(jìn)行支付。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的抵賬方式及金額支付至賣(mài)方指定賬戶，否則可能面臨違約責(zé)任。4.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題：?jiǎn)栴}：包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不順利等。解決