農(nóng)村回遷房買賣協(xié)議樣本

農(nóng)村回遷房買賣協(xié)議樣本合同編號：__________合同各方：賣方：身份證號：________________地址：________________買方：身份證號：________________地址：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)文件提供給買方。3.2買方應(yīng)按賣方提供的文件要求，提供相應(yīng)的資料，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若賣方未能按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。4.3若買方未能按本協(xié)議約定支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付因此造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房產(chǎn)交接手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求雙倍返還房款。2.買方未能按約定支付房款，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市擴(kuò)建、改造過程中，為安置被拆遷居民而建設(shè)的住房。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)歸屬的法律憑證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方可共同委托專業(yè)律師或代理機(jī)構(gòu)辦理，以確保過戶順利進(jìn)行。2.房款支付時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，確保資金安全。3.房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同核對房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署交接文件。4.如遇爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，及時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村回遷房買賣交易。2.雙方