回遷安置房購買合同法律規(guī)定

回遷安置房購買合同法律規(guī)定合同編號：__________回遷安置房購買合同姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.賣方是回遷安置房的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方所擁有的回遷安置房，并愿意按照本合同的約定支付購房款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：回遷安置房；1.5土地使用權(quán)證號：____________________。第二條購房款及支付方式2.2買方按照下列方式支付購房款：（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還；（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元；（3）余款人民幣__________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方使用；3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款；3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%；4.3如果賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)選擇要求賣方支付違約金或者解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋2.賣方未能履行合同約定的義務(wù)3.買方未按時支付購房款4.買方未履行合同約定的義務(wù)5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他爭議三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，政府為解決拆遷戶居住問題而建設(shè)的住房。2.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房價款。3.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。2.買方未按時支付購房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理，必要時可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房屋實際狀況與合同描述不符：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遇到其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1