購房合同糾紛案件起訴狀模板

購房合同糾紛案件起訴狀模板合同編號：__________原告（甲方）：【原告姓名】地址：【原告地址】聯(lián)系電話：【原告電話】被告（乙方）：【被告姓名】地址：【被告地址】聯(lián)系電話：【被告電話】訴訟代理人：【訴訟代理人姓名】地址：【訴訟代理人地址】聯(lián)系電話：【訴訟代理人電話】一、訴訟請求1.1請求法院確認(rèn)原告與被告之間的《購房合同》無效；1.2請求法院判令被告返還原告已支付的購房款【金額】元；1.3請求法院判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。二、事實(shí)和理由2.1事實(shí)2.2理由根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條條規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益的，合同無效。本案中，被告在簽訂合同時，故意隱瞞了房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括：【具體隱瞞情況】。原告在簽訂合同時，基于被告的欺詐行為，誤信房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致合同訂立。因此，合同應(yīng)認(rèn)定為無效。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十四條規(guī)定，無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的，處分行為無效。本案中，被告在簽訂合同時，并未取得房產(chǎn)的處分權(quán)，其處分行為無效。因此，原告有權(quán)請求法院確認(rèn)合同無效。三、證據(jù)3.1原告與被告簽訂的《購房合同》；3.2原告支付購房款的憑證；3.3證明被告故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的證據(jù)；3.4其他支持原告訴訟請求的證據(jù)。四、訴訟費(fèi)用原告愿意承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。敬請審判員審理。原告：【原告姓名】日期：【起訴日期】一、附件列表：1.《購房合同》2.購房款支付憑證3.房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)證復(fù)印件4.證明被告故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的證據(jù)5.其他支持原告訴訟請求的證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.被告在簽訂合同時，故意隱瞞了房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括：【具體隱瞞情況】。2.被告在簽訂合同時，并未取得房產(chǎn)的處分權(quán)，其處分行為無效。三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國合同法是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：中華人民共和國物權(quán)法是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.欺詐：一方在合同訂立過程中，故意隱瞞事實(shí)真相，或者提供虛假情況，導(dǎo)致對方作出錯誤意思表示的行為。4.處分權(quán)：指權(quán)利人對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、處分等行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被告否認(rèn)合同有效性或拒絕返還購房款。解決辦法：提供合同、支付憑證及相關(guān)證據(jù)，通過法院訴訟，確認(rèn)合同無效，并要求被告返還購房款。2.問題：房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定不符。解決辦法：提供證據(jù)，證明房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同約定不符，要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同無效，但被告拒絕返還已支付的購房款。解決辦法：提供證據(jù)，證明合同無效，通過法院訴訟，要求被告返還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.原告與被告簽訂《購房合同》，約定購買房產(chǎn)。2.原告依約支付購房款后，發(fā)現(xiàn)被告故意