房貸短期借款合同

房貸短期借款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供短期貸款，用于購買房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元的短期貸款，用于購買房屋。1.2乙方承諾將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，不足一年的按實際借款天數(shù)計算。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其購買的房屋作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方如提前還款，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第五條違約責(zé)任5.1乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.2甲方如未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________年________月________日乙方（借款人）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人收入證明4.借款人信用報告5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.貸款申請表8.貸款審批表9.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款計劃按時還款。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方將貸款用于購買房屋以外的其他用途。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方未按約定的貸款金額、利率和期限提供貸款。4.甲方未辦理抵押登記：指甲方未將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：指甲方未保證乙方能夠按約定的還款計劃還款。三、法律名詞及解釋：2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。3.滯納金：指逾期還款所產(chǎn)生的額外費用。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的物。5.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在抵押物上，以保障貸款人的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方有權(quán)按逾期金額的約定比例收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金和利息。3.問題：甲方未按約定提供貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未辦理抵押登記解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋時，需要短期貸款的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房屋時，需要短期貸款的情況。3.房屋裝修：適