房屋買(mǎi)賣(mài)分期付款合同格式

房屋買(mǎi)賣(mài)分期付款合同格式合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)分期付款合同賣(mài)方：全名：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________買(mǎi)方：全名：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方同意分期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，具體分期付款方式如下：第一階段：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元；第二階段：買(mǎi)方應(yīng)在____________________前支付中期付款人民幣_(tái)___________元；第三階段：買(mǎi)方應(yīng)在____________________前支付尾款人民幣_(tái)___________元。2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付逾期付款違約金。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2該房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3該房屋的交付狀態(tài)為現(xiàn)狀，買(mǎi)方對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均有了解，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、改造等費(fèi)用。4.4買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。4.5本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____________%。5.2若賣(mài)方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用之日終止。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付分期付款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.分期付款：買(mǎi)方將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款分為若干期，按期支付給賣(mài)方的方式。3.逾期付款違約金：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付分期付款，應(yīng)支付的違約金。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，協(xié)商無(wú)果的可提交仲裁或訴訟解決。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付分期付款，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金，協(xié)商無(wú)果的可提交仲裁或訴訟解決。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.房屋交付后出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)維修改造費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：