安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號：__________協(xié)議各方確認(rèn)，本協(xié)議下列定義具有如下含義：一、協(xié)議標(biāo)的：1.安置房：指位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。二、協(xié)議各方：三、協(xié)議1.轉(zhuǎn)讓方同意將安置房出售給受讓方，受讓方愿意購買并接受安置房。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為安置房購買款項。（2）乙方支付款項后，甲方應(yīng)將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.交付及過戶：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.質(zhì)量保證：（1）甲方保證安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。（2）如安置房在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.違約責(zé)任：（1）如甲方未按本協(xié)議約定交付安置房，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。（2）如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.爭議解決：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.受讓方身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.質(zhì)量保證書6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付安置房，視為違約。2.甲方交付的安置房存在質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。4.乙方在簽訂協(xié)議后撤回已支付的款項，視為違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將安置房出售給乙方所約定的價格。3.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房：solution:按照違約金計算公式向乙方支付違約金。2.安置房存在質(zhì)量問題：solution:甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，按照違約金計算公式向乙方支付違約金。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格：solution:按照違約金計算公式向甲方支付違約金。4.乙方撤回已支付款項：solution:乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：solution:按照違約金計算公式向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃、建設(shè)需要進(jìn)行的拆遷安置。2.安置房所有者因各種原因希