房屋買(mǎi)賣(mài)合同填寫(xiě)范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同填寫(xiě)范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋規(guī)劃用途：____________________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等狀況：____________________。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶，具體支付方式為：________；2.3買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的要求，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；2.4買(mǎi)方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定的期限和方式，支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將該房屋交付給買(mǎi)方；3.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定的期限和方式，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方；3.3如有驗(yàn)收不合格的情況，買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照買(mǎi)方的要求進(jìn)行整改；3.4賣(mài)方整改完畢后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；4.3如有法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%；5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；5.3本合同解除或終止后，違約方應(yīng)按照約定退還已收到的房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋使用性質(zhì)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)金額的房款。4.2房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)金額的房款。4.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)益。4.4買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的10%。5.2若因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.補(bǔ)充協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋2.賣(mài)方未能按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)3.賣(mài)方未能按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.買(mǎi)方未能按照約定履行房屋驗(yàn)收手續(xù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的法律規(guī)范總稱。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付款、貸款款等。4.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢(qián)賠償責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方拖延交付房屋：解決辦法：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求其履行合同約定，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買(mǎi)方拖延支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：及時(shí)與買(mǎi)方溝通，要求其履行合同約定，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求其承擔(dān)整改責(zé)任，如協(xié)商無(wú)果，