【工程法規(guī)】陳潔 教材精講班課件 15-第2章-2.1-建筑市場主體的一般規(guī)定（二）_第1頁
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文檔簡介

2.1.2建設工程委托代理考點三：【代理的法律特征和主要種類】代理人B被代理人A相對人C合同關系委托關系在代理權限范圍內(nèi)以被代理人A名義被代理人對代理人行為承擔民事責任2.1.2建設工程委托代理法律特征①代理人必須在代理權限范圍內(nèi)實施代理行為。（有獨立進行意思表示的權利）②代理人一般應該以被代理人的名義實施代理行為③代理行為必須是具有法律意義的行為④代理行為的法律后果歸屬于被代理人種類委托代理：基于授權委托而產(chǎn)生（可書面可口頭）法定代理：法律規(guī)定（針對無民事行為和限制民事行為能力人）2.1.2建設工程委托代理考點四：【代理行為的設立和終止】不得委托代理①依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。②承包活動：不得轉(zhuǎn)包、不得違法分包。（招標活動、訴訟活動、采購活動可委托代理）。代理人資格一般可以由自然人、法人擔任，無法定的嚴格要求下列人員可以被委托為訴訟代理人：①律師、基層法律服務工作者；②當事人的近親屬或者工作人員；③當事人所在社區(qū)、單位以及有關社會團體推薦的公民?！?.1.2建設工程委托代理序號委托代理行為的終止1代理期間屆滿或代理事務完成法律規(guī)定被代理人有權根據(jù)自己的意愿單方取消委托，也允許代理人單方辭去委托，均不必以對方同意為前提，并以通知到對方時，代理權即行消滅。2被代理人取消委托或者代理人辭去委托3代理人喪失民事行為能力4代理人或被代理人死亡5被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止建設工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況2.1.2建設工程委托代理考點五：【轉(zhuǎn)代理、無權代理和表見代理、過錯責任】1.轉(zhuǎn)代理轉(zhuǎn)代理有效：被代理人擔責，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。轉(zhuǎn)代理無效：代理人擔責。同意/追認——轉(zhuǎn)代理有效拒絕——轉(zhuǎn)代理無效被代理人需

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