2024年簡化版無擔(dān)保租賃協(xié)議樣本版

2024年簡化版無擔(dān)保租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的責(zé)任4.2出租人的責(zé)任5.保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償?shù)姆峙?.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為7.提前終止租賃7.1提前終止的條件7.2提前終止的后果8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點9.通知9.1通知的方式與時間10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充的條件10.2修改與補(bǔ)充的效力11.合同的解除11.1解除的條件11.2解除的后果12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中國省市區(qū)街道的寫字間，建筑面積為平方米，房間內(nèi)配置包括：辦公桌、辦公椅、空調(diào)、照明設(shè)備等基本辦公設(shè)施。1.2租賃物的使用目的承租人將租賃物作為辦公場所，進(jìn)行合法的業(yè)務(wù)活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，并在租賃物出現(xiàn)重大問題時提供必要的協(xié)助。5.保險5.1保險的購買與維持承租人應(yīng)購買并維持整個租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險賠償?shù)姆峙湓诎l(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險合同的約定進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物，或者租賃物在租賃期間出現(xiàn)重大問題，影響承租人正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未能按照約定支付租金，或者未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.提前終止租賃9.1提前終止的條件在租賃期間，任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為兩個月租金的金額。9.2提前終止的后果提前終止租賃后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并按照約定向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議的解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.通知11.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在通知事項發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)發(fā)出。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修改與補(bǔ)充的效力修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1解除的條件任何一方未能履行合同義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。13.2解除的后果合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并按照約定向出租人支付違約金。14.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1合同的繼承合同的有效期屆滿后，承租人有權(quán)繼承合同約定的租賃物。14.2合同的轉(zhuǎn)讓承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人有轉(zhuǎn)讓需求，需事先征得出租人的同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)流程、注意事項等信息。附件四：保險購買證明提供保險購買的證明文件，包括保險合同、保險單等。附件五：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、違約金等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未能按照約定時間支付租金。2.未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。3.提前終止租賃合同而未支付違約金。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為兩個月租金的金額。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能按照約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，同時有權(quán)解除合同并要求承租人搬離租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.保險：指承租人為租賃物購買的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。租賃物是指出租人提供給承租人使用的寫字間及配套設(shè)施。租金是指承租人