2024年制式房屋買賣協(xié)議范例版

2024年制式房屋買賣協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間3.3房屋交易稅費承擔第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理方式第六條房屋使用權及附屬物6.1房屋使用權轉移6.2附屬物歸屬第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條雙方的其他約定11.1房屋交易過程中的其他事項11.2雙方的其他權利和義務第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同備案證明復印件12.3其他重要文件第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，該房屋具體位置以房屋所有權證書記載為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】，房屋面積以房屋所有權證書記載為準。1.3房屋結構房屋結構為【結構類型】，房屋內(nèi)部布局為【布局描述】，房屋結構及布局以房屋實際情況為準。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【證號】，該證號為本合同房屋交易的唯一有效憑證。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，身份證號碼為【身份證號】，聯(lián)系電話為【電話號碼】，地址為【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】，身份證號碼為【身份證號】，聯(lián)系電話為【電話號碼】，地址為【地址】。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格本合同所述房屋的總成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），該價格包括房屋本身的價值以及附屬物的價值。3.2付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為定金；（2）買受人應于【日期】前付清全部購房款項，付款后應及時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.3房屋交易稅費承擔雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔相應房屋交易稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，雙方互不承擔對方應繳納的稅費。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。4.2房屋過戶時間買受人應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸買受人所有。4.3過戶費用承擔雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔相應房屋過戶手續(xù)費用。具體費用包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，雙方互不承擔對方應繳納的費用。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證出賣人保證所述房屋不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、產(chǎn)權糾紛等，并保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準。5.2保修范圍及期限出賣人應對房屋交付后【期限】內(nèi)出現(xiàn)的質量問題承擔保修責任。保修范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施等，具體保修范圍和期限按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.3質量問題處理方式當房屋出現(xiàn)質量問題時，買受人應立即通知出賣人。出賣人應在接到通知后【天數(shù)】內(nèi)，按照約定進行維修或者更換相關設備、設施。如因質量問題導致人身損害的，出賣人應承擔相應的法律責任。第六條房屋使用權及附屬物6.1房屋使用權轉移自房屋所有權轉移登記之日起，房屋使用權歸買受人所有。買受人應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋，并按照合同約定承擔房屋的維護、保養(yǎng)責任。6.2附屬物歸屬本合同所涉及的附屬物包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，其歸屬按照雙方另行簽訂的《附屬物轉讓協(xié)議》約定執(zhí)行。如無特別約定，附屬物歸買受人所有。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房屋總價格的【百分比】。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房屋總價格的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿向【調解組織】申請調解，調解不成的，可向法院起訴。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決，應簽訂補充協(xié)議明確仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。9.4法律途徑解決如協(xié)商、調解、仲裁均無法解決爭議時，雙方同意按照法定程序向【法院】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。10.2合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方的其他約定11.1房屋交易過程中的其他事項雙方應在房屋交易過程中遵守國家法律法規(guī)，配合相關政府部門完成房屋交易手續(xù)。11.2雙方的其他權利和義務雙方應遵守社會公德，誠實守信，履行合同約定的義務，共同維護房屋交易市場的秩序。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件作為本合同的有效組成部分。12.2房屋買賣合同備案證明復印件本合同附件中包含房屋買賣合同備案證明的復印件，該復印件作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件其他重要文件的復印件或電子件，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份數(shù)】份，發(fā)送至相關政府部門及金融機構等有關單位。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，作為本合同的有效組成部分。房屋所有權證號【證號】，記載了房屋的具體位置、面積、結構等信息。附件二：房屋買賣合同備案證明復印件說明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。備案證明號【編號】，證明了本合同已在相關部門進行備案。附件三：房屋交易稅費清單說明：本附件詳細列出了房屋交易過程中涉及到的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件四：附屬物轉讓協(xié)議說明：本附件詳細列出了附屬物的轉讓事宜，包括家具、家電、裝飾裝修等。附件五：房屋交付驗收單說明：本附件用于記錄房屋交付時雙方對房屋現(xiàn)狀的驗收情況，包括房屋的結構、設備、設施等。附件六：房屋過戶手續(xù)費用清單說明：本附件詳細列出了房屋過戶過程中涉及到的各項費用，包括過戶手續(xù)費、印花稅等。附件七：房屋質量保證書說明：本附件詳細列出了出賣人對房屋質量的保證事項，包括保修范圍、保修期限等。附件八：違約金計算公式及依據(jù)說明：本附件詳細列出了違約金的計算公式及依據(jù)，用于確定違約行為造成的損失及違約金的計算。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定、未履行保修義務等。違約責任為支付違約金，違約金為本合同房屋總價格的【百分比】。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房屋總價格的10%。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付購房款項、未履行房屋過戶手續(xù)、未履行維護保養(yǎng)義務等。違約責任為支付違約金，違約金為本合同房屋總價格的【百分比】。示例說明：如買受人未按約定時間支付購房款項，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金為本合同房屋總價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由相關部門頒發(fā)。2.買受人：指