二手房交易協(xié)議填空式樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易協(xié)議填空式樣本版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況3.交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件12.其他約定12.1裝修情況12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋信息房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋棟號(hào)】【單元】【室】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【用途】。2.2房屋權(quán)屬情況出賣人保證，出賣的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況。2.3房屋使用情況出賣人保證，房產(chǎn)自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【使用年限】，已按【使用用途】使用，無違法使用情況。第三條交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定支付全部交易價(jià)格；（2）房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛已妥善解決，不存在任何抵押、查封、租賃等情況；（3）房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證，房產(chǎn)不存在影響房屋結(jié)構(gòu)、使用功能和居住安全的問題，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍與期限甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍為【保修范圍】，保修期限為【保修期限】。如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保護(hù)期限保密義務(wù)自本合同終止之日起【保護(hù)期限】內(nèi)有效。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明本合同附件包括甲方、乙方身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件本合同附件還包括【其他重要文件名稱】。第十三條其他約定13.1裝修情況甲乙雙方約定，房產(chǎn)的裝修情況如下：【裝修情況描述】。13.2家具家電歸屬甲乙雙方約定，房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電歸屬如下：【家具家電歸屬描述】。13.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲乙雙方約定，房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)結(jié)算如下：【物業(yè)費(fèi)結(jié)算描述】。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5附件本合同附件為【附件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰顯示房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等。2.買賣雙方身份證明附件要求：甲方、乙方身份證明的復(fù)印件，須清晰顯示個(gè)人的基本信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)等。3.房產(chǎn)證照附件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.房屋買賣合同草稿附件要求：本合同的草稿版本，用于記錄合同的談判和修改過程。6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。7.付款憑證附件要求：乙方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.房屋交付確認(rèn)書附件要求：確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的書面文件。9.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度清單10.物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單附件要求：詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等。11.家具家電清單附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等。12.裝修合同附件要求：如有裝修，應(yīng)提供裝修合同及其相關(guān)附件，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。13.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件要求：如有質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)提供檢測(cè)機(jī)構(gòu)的報(bào)告，證明房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.其他重要文件附件要求：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如鄰里同意書、物業(yè)公司出具的證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題、未履行保修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元。3.雙方違約違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋棟號(hào)】【單元】【室】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的，用于購買本合同所述房產(chǎn)的金額。3.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.保修：指甲方對(duì)房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)