住宅轉(zhuǎn)讓法律協(xié)議2024年樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅轉(zhuǎn)讓法律協(xié)議2024年樣式版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3住宅描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2受讓方購(gòu)買資格2.3住宅現(xiàn)狀說(shuō)明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第五條住宅過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條整份合同的完整性14.1合同附件14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3住宅描述住宅位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋性質(zhì)：住宅，建筑面積：X平方米。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2受讓方購(gòu)買資格乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房相關(guān)政策。2.3住宅現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明住宅的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)費(fèi)用等情況。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：￥X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓款；（2）分期支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在支付方式約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；（2）房屋租賃合同（如有）；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證；（4）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)繳納憑證；（5）其他可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的合同、協(xié)議等。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。4.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間雙方應(yīng)積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓在X天內(nèi)完成。第五條住宅過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收房屋；（4）承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。7.2合同終止條件（1）雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）雙方書(shū)面同意終止本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。652578第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同在雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)后終止。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條整份合同的完整性14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、水電氣費(fèi)用繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。14.2合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（如有修改，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)修改記錄）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的住宅擁有合法所有權(quán)的相關(guān)文件。說(shuō)明：該附件需掃描復(fù)制，并在合同簽訂前提交給乙方查閱。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的住宅所占用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件。說(shuō)明：該附件需掃描復(fù)制，并在合同簽訂前提交給乙方查閱。附件三：房屋租賃合同內(nèi)容：如住宅目前處于租賃狀態(tài)，需提供租賃合同及相關(guān)租賃信息。說(shuō)明：該附件需掃描復(fù)制，并在合同簽訂前提交給乙方查閱。附件四：水電氣費(fèi)用繳納憑證內(nèi)容：證明甲方已按期繳納水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的重要憑證。說(shuō)明：該附件需掃描復(fù)制，并在合同簽訂前提交給乙方查閱。附件五：物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：證明甲方與物業(yè)公司的服務(wù)合同及相關(guān)物業(yè)費(fèi)用信息。說(shuō)明：該附件需掃描復(fù)制，并在合同簽訂前提交給乙方查閱。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及相關(guān)注意事項(xiàng)。說(shuō)明：該附件需在合同簽訂后提供給乙方，以協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件七：稅費(fèi)繳納指南內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及其繳納方式。說(shuō)明：該附件需在合同簽訂后提供給乙方，以協(xié)助乙方了解稅費(fèi)繳納情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的2%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證等必備文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此所遭受的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的憑證。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人對(duì)其土地行使使用權(quán)的憑證。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.水電氣費(fèi)用：指住宅在使用水、電、燃?xì)獾确矫娈a(chǎn)生