2024年企業(yè)租賃房屋協(xié)議樣式版

2024年企業(yè)租賃房屋協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址（具體到門(mén)牌號(hào)的地址，城市，省份，國(guó)家）1.2房屋面積（確切的房屋建筑面積，平方米）1.3房屋用途（明確承租方租賃該房屋的目的和用途，如辦公、居住等）2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息（出租方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等信息）2.2承租方信息（承租方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等信息）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期（確切的租賃開(kāi)始日期，年/月/日）3.2租賃結(jié)束日期（確切的租賃結(jié)束日期，年/月/日）4.租金及支付方式4.1租金金額（每月/每年應(yīng)支付的租金金額）4.2租金支付周期（租金支付的周期，如每月支付一次，每年支付一次等）4.3租金支付方式（租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額（應(yīng)支付的押金金額）5.2押金退還條件及方式（明確押金退還的條件和方式，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠租等）6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利（承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)利，如合理使用、非商業(yè)用途等）6.2承租方的維護(hù)責(zé)任（承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，如日常維護(hù)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等）7.房屋維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任（出租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，如主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等）7.2承租方的維修責(zé)任（承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，如日常損壞、小修小補(bǔ)等）8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)（明確保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的險(xiǎn)種、費(fèi)用承擔(dān)方以及保險(xiǎn)理賠的流程）9.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件（承租方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的條件和程序）9.2轉(zhuǎn)租條件（承租方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人的條件和程序）10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（出租方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式）10.2承租方違約責(zé)任（承租方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式）11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決（雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)協(xié)商解決的方式和程序）11.2第三方調(diào)解（雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇第三方進(jìn)行調(diào)解的方式和程序）11.3法律途徑（雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取法律途徑的方式和程序）12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件（明確房屋交付的時(shí)間、條件和方式）12.2房屋返還時(shí)間及條件（明確房屋返還的時(shí)間、條件和方式）13.附件13.1房屋照片（附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋現(xiàn)狀）13.2租賃合同相關(guān)文件（附件中應(yīng)包含租賃合同的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章（出租方在合同尾部簽字蓋章，以證明合同效力）14.2承租方簽字蓋章（承租方在合同尾部簽字蓋章，以證明合同效力）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的正側(cè)面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等。附件三：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押等信息。附件四：租賃期間的相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體事項(xiàng)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：證明房屋已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并明確了保險(xiǎn)理賠的流程。附件七：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需提供該協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于遲延支付租金、欠繳水電費(fèi)、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。2.欠繳水電費(fèi)：承租方欠繳水電費(fèi)的，應(yīng)支付欠繳費(fèi)用兩倍的違約金。3.擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之五十。4.損壞房屋及附屬設(shè)施：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。示例說(shuō)明：如承租方遲延支付租金超過(guò)十五天，則屬于違約行為，根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)處分房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.