2024年精裝修長租公寓協(xié)議模板版

2024年精裝修長租公寓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間6.保險6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.房屋損壞及損失8.1損壞或損失責(zé)任8.2賠償金額計算8.3賠償支付方式9.違約責(zé)任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋交付時間13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施使用說明13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.1.2房屋為精裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。1.1.3房屋設(shè)施包括家具、家電、照明、通風(fēng)等設(shè)備，具體清單詳見附件。1.2設(shè)施清單1.2.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等。1.2.2家電：電視機(jī)、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等。1.2.3照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的燈具。1.2.4通風(fēng)：窗戶、門、通風(fēng)設(shè)備等。1.3房屋使用限制1.3.1承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施。1.3.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。1.3.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。2.1.2租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.2.2如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定歸還房屋。2.3提前解約條款2.3.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個月書面通知承租人。2.3.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并支付違約金____元。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月____元。3.1.2租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)在每個租金支付周期開始前____個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款3.3.1如遇市場行情變化，出租人可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月書面通知承租人。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)支付押金____元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，承租人按照本合同約定歸還房屋，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式4.3.1出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至承租人指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人。5.3維修請求及響應(yīng)時間5.3.1承租人提出維修請求后，出租人應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____個工作日內(nèi)完成維修。6.保險6.1出租人保險責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為受益人。6.2承租人保險責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)購買個人物品保險，保障個人財產(chǎn)安全。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租人和承租人各自承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用的支付。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個工作日通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1承租人應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同及承租人、出租人身份證明等相關(guān)文件。9.房屋損壞及損失9.1損壞或損失責(zé)任9.1.1因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償金額計算9.2.1賠償金額根據(jù)損壞或損失物品的市場價值及修復(fù)費(fèi)用確定。9.3賠償支付方式9.3.1承租人應(yīng)按照出租人提供的賠償金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約行為10.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金____元。10.2承租人違約行為10.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元。10.3違約賠償金額10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失確定。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律訴訟11.3.1如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同約定的法院。13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確交付的房屋及設(shè)施狀況。13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.3房屋交付時間13.3.1房屋交付時間為____年____月____日。14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件1：房屋外觀照片附件2：房屋內(nèi)部布局照片附件3：家具家電配置照片2.設(shè)施使用說明附件4：家電使用說明書附件5：家具使用及保養(yǎng)說明3.相關(guān)法律法規(guī)附件6：中華人民共和國合同法附件7：中華人民共和國物權(quán)法附件8：中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法4.房屋交付清單附件9：房屋交付時現(xiàn)狀清單5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件10：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明6.租賃押金支付收據(jù)附件11：租賃押金支付收據(jù)7.租金支付記錄附件12：租金支付記錄表格8.維修請求及響應(yīng)記錄附件13：維修請求及響應(yīng)記錄表格9.房屋轉(zhuǎn)租合同附件14：房屋轉(zhuǎn)租合同10.房屋損壞或損失賠償計算公式附件15：賠償計算公式說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任未按照合同約定提供房屋及設(shè)施示例：出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。未按照合同約定履行維修責(zé)任示例：出租人未能在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)承租人的維修請求，或未按照約定完成維修。2.承租人違約行為及責(zé)任未按照合同約定支付租金示例：承租人未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，或未支付足額租金。未按照合同約定使用房屋及設(shè)施示例：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或破壞房屋設(shè)施。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算示例：根據(jù)合同約定，違約金為未支付租金金額的1%計算，最高不超過合同總租金的20%。賠償金額計算示例：根據(jù)損壞或損失物品的市場價值及修復(fù)費(fèi)用確定賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租人將房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人定義：出租人是指擁有房屋及設(shè)施權(quán)利，并將其交付給承租人使用的一方。3.承租人定義：承租人是指租賃合同中使用房屋及設(shè)施，并支付租金的一方。4.租金定義：租金是承租人支付給出租人的，用于使用房屋及設(shè)施的費(fèi)用。5.押金定義：押金是承租人為確保履行租賃合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.維修責(zé)任