2024年度建筑清包工程承包協(xié)議范本版

2024年度建筑清包工程承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付違約金第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約（如有）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止后的責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)益13.3第三方索賠第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：X建筑公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，資質(zhì)等級(jí)：級(jí)，資質(zhì)類(lèi)別：建筑工程施工總承包。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：X裝修公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，資質(zhì)等級(jí)：級(jí)，資質(zhì)類(lèi)別：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包。1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）丙方全稱為：X材料供應(yīng)商，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，資質(zhì)等級(jí)：級(jí)，資質(zhì)類(lèi)別：建筑材料供應(yīng)。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為市區(qū)街道號(hào)的住宅樓裝修工程，建筑總面積為X平方米。2.2工程地點(diǎn)工程位于市區(qū)街道號(hào)，具體施工地點(diǎn)以甲方指定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模本工程包括：室內(nèi)墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電安裝、廚衛(wèi)裝修等工程項(xiàng)目。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。3.2支付方式合同總價(jià)分為三次支付，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）第三次支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%。3.3進(jìn)度付款乙方按照合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成審批并支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4質(zhì)量保證金工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付質(zhì)量保證金，金額為合同總價(jià)的5%。在工程保修期內(nèi)，如乙方按照合同約定履行保修義務(wù)，質(zhì)量保證金將無(wú)息退還。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)（1）室內(nèi)墻面刷漆：顏色均勻、無(wú)流滴、無(wú)明顯色差；（2）地面鋪設(shè)：平整、無(wú)縫隙、無(wú)翹起；（3）天花板裝修：平整、無(wú)裂縫、無(wú)脫落；（4）水電安裝：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，無(wú)漏水、短路等現(xiàn)象；（5）廚衛(wèi)裝修：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，無(wú)滲水、堵塞等現(xiàn)象。4.3延期交付違約金如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮瑧?yīng)按照合同總價(jià)的1%每日向甲方支付違約金，直至工程交付為止。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)（1）乙方應(yīng)按照施工規(guī)范進(jìn)行自檢，確保施工質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)展示；（3）工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供必要協(xié)助。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需材料，并按照甲方要求提供材料合格證明和質(zhì)保書(shū)。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量、性能和安全。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不合格情況，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換或整改。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)，明確變更內(nèi)容、理由及影響；（2）變更申請(qǐng)經(jīng)雙方審批同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（3）變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的分擔(dān)方式承擔(dān)。如雙方未約定，則按照變更部分的實(shí)際成本進(jìn)行分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照約定支付款項(xiàng)、延遲支付或擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。9.2乙方違約乙方未按照約定完成工程、延遲交付或擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.3丙方違約（如有）丙方未按照約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)雙方約定仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方約定仲裁費(fèi)用由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付仲裁費(fèi)用。第十一條解除與終止11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件（1）本合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格；（2）雙方另有約定終止合同的條件。11.3解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和質(zhì)量保證金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成損失的10倍。第十三條第三方受益13.1第三方受益人本合同涉及的第三方受益人為材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等與乙方有合同關(guān)系的單位。13.2第三方權(quán)益第三方受益人按照其與乙方的合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。13.3第三方索賠如第三方受益人因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方另有約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：材料供應(yīng)清單附件四：設(shè)備供應(yīng)清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：施工安全措施方案附件七：環(huán)保措施方案附件八：合同變更協(xié)議附件九：質(zhì)量保證金支付憑證附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核并提出修改意見(jiàn)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括工程總價(jià)、各項(xiàng)工程費(fèi)用明細(xì)、材料費(fèi)用明細(xì)、人工費(fèi)用明細(xì)等。預(yù)算應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單編制，甲方審批后生效。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。清單應(yīng)由乙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)和實(shí)際需求編制，甲方審批后生效。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。清單應(yīng)由乙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)和實(shí)際需求編制，甲方審批后生效。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等。計(jì)劃應(yīng)由乙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)和實(shí)際情況編制，甲方審批后生效。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工安全措施方案應(yīng)包括工程安全措施、安全管理制度、安全培訓(xùn)計(jì)劃等。方案應(yīng)由乙方根據(jù)工程特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)定編制，甲方審批后生效。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：環(huán)保措施方案應(yīng)包括工程環(huán)保措施、環(huán)保管理制度、環(huán)保監(jiān)測(cè)計(jì)劃等。方案應(yīng)由乙方根據(jù)工程特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)定編制，甲方審批后生效。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更理由、變更費(fèi)用、變更后的合同總價(jià)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的附件。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付原因等。憑證應(yīng)由甲方根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況出具，乙方確認(rèn)后生效。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。報(bào)告應(yīng)由甲方組織驗(yàn)收，乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助，驗(yàn)收合格后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，延遲支付或擅自變更合同內(nèi)容。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。示例：甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地平整、無(wú)障礙，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程、延遲交付或擅自變更合同內(nèi)容。示例：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程，如延遲交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。2.工程質(zhì)量不符合合同約定。示例：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)。示例：丙方應(yīng)按照合同約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)，如未按約定提供，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金