房屋交易擔(dān)保中介服務(wù)抵押協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋交易擔(dān)保中介服務(wù)抵押協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則1.3協(xié)議的構(gòu)成與有效性第二條房屋交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3交易房屋信息第三條擔(dān)保中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與義務(wù)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第四條抵押物與抵押價值4.1抵押物的描述與權(quán)屬4.2抵押價值的評估與確認(rèn)4.3抵押率的確定第五條貸款申請與審批5.1貸款的類型與條件5.2貸款的申請程序5.3貸款的審批流程第六條擔(dān)保措施6.1抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.3擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用的計算與支付7.2貸款利息的計算與支付7.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)12.2保密信息泄露的責(zé)任第十三條強(qiáng)制性條款13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本與存檔14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（房屋出賣人）與乙方（房屋買受人）就房屋交易過程中提供的擔(dān)保中介服務(wù)及抵押貸款事宜，由丙方（擔(dān)保中介服務(wù)提供商）作為中介方，雙方達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中所稱的房屋指的是位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)。1.1.3本協(xié)議中的交易金額指的是甲方將其房屋出賣給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的交易總價款，具體金額為人民幣【金額】元整。1.2協(xié)議的目的與原則1.2.1協(xié)議目的是為了確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行，保護(hù)各方合法權(quán)益，規(guī)范房屋交易市場秩序。1.2.2協(xié)議各方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法履行各自的義務(wù)。1.3協(xié)議的構(gòu)成與有效性1.3.1本協(xié)議由、附件及補(bǔ)充協(xié)議等部分組成。1.3.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對協(xié)議各方具有法律約束力。1.3.3本協(xié)議一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二條房屋交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1甲方（房屋出賣人）姓名或名稱：【甲方姓名或名稱】2.1.2甲方有效身份證件號碼：【甲方身份證號碼】2.1.3甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2買受人信息2.2.1乙方（房屋買受人）姓名或名稱：【乙方姓名或名稱】2.2.2乙方有效身份證件號碼：【乙方身份證號碼】2.2.3乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】2.3交易房屋信息2.3.1房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.3.2房屋坐落于：【房屋地址】2.3.3房屋面積：【房屋面積】平方米2.3.4房屋類型：【房屋類型】第三條擔(dān)保中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與義務(wù)3.1.1丙方作為本房屋交易的中介服務(wù)提供商，應(yīng)提供包括但不限于房屋交易咨詢、協(xié)助辦理貸款、抵押登記等相關(guān)服務(wù)。3.1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2服務(wù)期限3.2.1本協(xié)議項下的中介服務(wù)期限自簽署之日起至房屋交易完成之日止。3.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2丙方應(yīng)在其服務(wù)期限內(nèi)，全程協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第四條抵押物與抵押價值4.1抵押物的描述與權(quán)屬4.1.1甲方同意將本協(xié)議第二條所述的房屋抵押給乙方作為交易擔(dān)保。4.1.2甲方保證對抵押房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2抵押價值的評估與確認(rèn)4.2.1抵押物的價值由甲乙雙方共同委托的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.2.2抵押價值評估結(jié)果應(yīng)以評估報告形式呈現(xiàn)，作為本協(xié)議的附件。4.3抵押率的確定4.3.1抵押率根據(jù)抵押物的評估價值及貸款金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3.2抵押率不應(yīng)高于70%。第五條貸款申請與審批5.1貸款的類型與條件5.1.1乙方應(yīng)向銀行申請個人住房按揭貸款，貸款類型為【貸款類型】。5.2貸款的申請程序5.2.1乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)準(zhǔn)備貸款申請所需的相關(guān)文件和資料。5.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方提交貸款申請，并跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度。5.3貸款的審批流程5.3.1銀行自收到貸款申請之日起【審批期限】個工作日內(nèi)完成審批。5.3.2銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行的貸款協(xié)議與銀行簽訂貸款合同。第六條擔(dān)保措施6.1抵押第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2協(xié)議變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同解除的條件與后果8.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。8.2.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。8.2.3協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項，并承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1各方違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括未履行協(xié)議約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2.3如有違約金條款，違約方應(yīng)支付約定的違約金。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1協(xié)議各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地10.2.1除非本協(xié)議另有約定，否則仲裁或訴訟應(yīng)在本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不代表甲方對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)以房屋過戶登記為準(zhǔn)。11.2合同的終止條件11.2.1本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有協(xié)議義務(wù)后終止。11.2.2如本協(xié)議因違約解除，解除協(xié)議后，各方仍應(yīng)承擔(dān)剩余協(xié)議義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)12.1.1各方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)計劃等。12.2保密信息泄露的責(zé)任12.2.1如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1遵守法律法規(guī)13.1.1各方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行法定義務(wù)。13.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解除均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用13.2.1如本協(xié)議的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容應(yīng)自動失效，但不影響其他條款的效力。13.2.2各方應(yīng)積極采取措施，確保本協(xié)議的合法性。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或個人簽名。14.1.2通知地址如下：【通知地址】14.2合同的副本與存檔14.2.1各方應(yīng)保留本協(xié)議的正本，并妥善保管。14.2.2各方同意，本協(xié)議副本具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由各方共同保存。14.3.2修訂歷史記錄應(yīng)包括修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋交易合同復(fù)印件說明：提供房屋交易合同的復(fù)印件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告復(fù)印件說明：提供房屋評估報告的復(fù)印件，明確房屋的評估價值。4.附件四：貸款申請文件說明：提供貸款申請的相關(guān)文件，包括貸款申請表、收入證明等。5.附件五：貸款合同復(fù)印件說明：提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款的條款和條件。6.附件六：抵押登記證明復(fù)印件說明：提供抵押登記證明的復(fù)印件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。7.附件七：擔(dān)保中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：提供擔(dān)保中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。8.附件八：乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方的身份。9.附件九：其他相關(guān)文件說明：提供其他與房屋交易和貸款相關(guān)的文件，具體名稱根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項，賠償因此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按照約定支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為：丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。4.違約行為：各方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方因此遭受了購房款利息損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的款項，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：