2024年住宅租賃協(xié)議樣本版

2024年住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.租金調(diào)整10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2.2物業(yè)描述：甲方出租的住宅包括_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3租賃期限1.3.1本租賃合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金為_______元。1.4.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額為一個(gè)月租金的_______倍，即_______元。1.5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)按照住宅的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，保持房屋及設(shè)施的完好和整潔。1.7維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證住宅及設(shè)施的正常使用。1.7.2因乙方使用不當(dāng)或非正常磨損導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6525788.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。8.3如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)自行投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.租金調(diào)整9.1在租賃期滿前，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。9.2租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。10.提前終止租賃10.1乙方如提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。10.2甲方在收到乙方提前終止租賃通知后，有權(quán)按剩余租賃期限的租金總額的_______%收取違約金。10.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，將押金扣除違約金后無息退還乙方。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件為本合同的組成部分，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。14.2附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字（或蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的每個(gè)角落，包括墻面、地板、設(shè)施等。附件二：設(shè)施清單描述：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。附件三：維修記錄描述：記錄租賃期間物業(yè)的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：甲方應(yīng)及時(shí)記錄并通知乙方。附件四：租金支付記錄描述：記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。要求：甲方應(yīng)保存每筆支付記錄，以備核查。附件五：押金退還記錄描述：記錄押金退還的詳細(xì)情況，包括退還時(shí)間、金額等信息。要求：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)。4.乙方提前終止租賃未按規(guī)定通知甲方或支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間維修物業(yè)或提供設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)自行投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方提前終止租賃未按規(guī)定通知甲方或支付違約金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)保留押金。5.甲方未按約定時(shí)間維修物業(yè)或提供設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日，乙方需支付500元作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的所有者或有權(quán)出租該住宅的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂本租賃合同并承租甲方住宅的自然人。3.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金為_______元。5.押金：一個(gè)月租金的_______倍，即_______元。6.保險(xiǎn)：包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.維修：包括但不限于物業(yè)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.違約金：因違約行為產(chǎn)生的金額，按合同約定計(jì)算。1.甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方是指與甲方簽訂租賃合同并承租物業(yè)的個(gè)人。3.租賃期限是指乙方有權(quán)使用物業(yè)的起始和結(jié)束日期。