2024年二手房精裝升級(jí)版買(mǎi)賣(mài)合同

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2024年二手房精裝升級(jí)版買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：精裝升級(jí)版內(nèi)容3.1精裝升級(jí)版標(biāo)準(zhǔn)3.2精裝升級(jí)版項(xiàng)目3.3精裝升級(jí)版時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2物業(yè)費(fèi)用11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3精裝升級(jí)版設(shè)計(jì)方案第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為_(kāi)_______________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，包括但不限于________________。第三條：精裝升級(jí)版內(nèi)容3.1精裝升級(jí)版標(biāo)準(zhǔn)精裝升級(jí)版標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的《精裝升級(jí)版設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。3.2精裝升級(jí)版項(xiàng)目（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________；（5）________________。3.3精裝升級(jí)版時(shí)間節(jié)點(diǎn)精裝升級(jí)版施工起始日期為_(kāi)_______________，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_______________。第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。4.3支付時(shí)間（1）________________；（2）________________；（3）________________。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在精裝升級(jí)版竣工后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為_(kāi)_______________。5.2交付條件（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________。5.3驗(yàn)收程序乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》。第六條：質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證甲方承諾提供的房屋及精裝升級(jí)版項(xiàng)目均符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_(kāi)_______________年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額為違約方支付的房款總額的________________%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同續(xù)約。第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，確保乙方在房屋交付后順利入住。11.2物業(yè)費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商。11.3配套設(shè)施甲方承諾在房屋交付時(shí)，提供完善的配套設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。12.3精裝升級(jí)版設(shè)計(jì)方案雙方應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字甲方代表（簽字）：_____________日期：____年__月__日13.2買(mǎi)受人簽字乙方代表（簽字）：_____________日期：____年__月__日13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：_____________日期：____年__月__日第十四條：合同日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份。附件要求：證書(shū)必須合法有效，字跡清晰，無(wú)涂改痕跡。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的法定證明，是本合同的重要附件之一。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份。附件要求：證書(shū)必須合法有效，字跡清晰，無(wú)涂改痕跡。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為土地使用權(quán)的法定證明，是本合同的重要附件之一。附件3：精裝升級(jí)版設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：設(shè)計(jì)方案原件及復(fù)印件一份，包括施工圖紙、效果圖等。附件要求：設(shè)計(jì)方案必須完整，內(nèi)容詳細(xì)，符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：精裝升級(jí)版設(shè)計(jì)方案是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片一套，包括房屋內(nèi)外部照片。附件要求：照片必須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，清晰可見(jiàn)。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片作為房屋交付的重要依據(jù)，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件5：交易款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件一份。附件要求：支付憑證必須合法有效，字跡清晰，無(wú)涂改痕跡。附件說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證作為支付房款的證明，是本合同的重要附件之一。附件6：房屋驗(yàn)收單附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收單原件及復(fù)印件一份。附件要求：驗(yàn)收單必須完整，字跡清晰，無(wú)涂改痕跡。附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收單作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成精裝升級(jí)版施工。2.甲方提供的房屋及精裝升級(jí)版項(xiàng)目不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.甲方未按照約定提供配套設(shè)施。5.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為違約方支付的房款總額的5%。3.損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間完成精裝升級(jí)版施工，甲方應(yīng)支付違約金10000元。若甲方提供的房屋及精裝升級(jí)版項(xiàng)目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新施工，并支付相應(yīng)的賠償金額。說(shuō)明三：法律名