2024年廠房出租協(xié)議法律模板版

2024年廠房出租協(xié)議法律模板版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房的描述與交付2.1廠房的描述2.2廠房的交付3.租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式4.廠房的使用與維修4.1廠房的使用4.2廠房的維修5.保險(xiǎn)與稅務(wù)5.1保險(xiǎn)5.2稅務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.其他條款9.1押金9.2租賃押金退還9.3合同的生效10.附件10.1廠房圖片10.2相關(guān)法律法規(guī)11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.出租方與承租方的簽字12.1出租方的簽字12.2承租方的簽字13.見(jiàn)證人的簽字13.1見(jiàn)證人的簽字14.附件的簽署14.1附件的簽署第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：（填寫出租方的全稱）注冊(cè)地址：（填寫出租方的注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫出租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫出租方的聯(lián)系電話）1.2承租方的基本信息承租方名稱：（填寫承租方的全稱）注冊(cè)地址：（填寫承租方的注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫承租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫承租方的聯(lián)系電話）2.廠房的描述與交付2.1廠房的描述廠房名稱：（填寫廠房的名稱）廠房地址：（填寫廠房的地址）廠房面積：（填寫廠房的面積）廠房現(xiàn)狀：（描述廠房的現(xiàn)狀，如是否經(jīng)過(guò)裝修等）2.2廠房的交付交付日期：（填寫廠房交付的日期）交付方式：（描述廠房交付的方式，如是否需要出租方協(xié)助搬遷等）3.租期與租金3.1租期租賃開(kāi)始日期：（填寫租賃開(kāi)始的日期）租賃結(jié)束日期：（填寫租賃結(jié)束的日期）租賃期限：（計(jì)算租期的總月數(shù)或年數(shù)）3.2租金租金金額：（填寫每月的租金金額）租金支付周期：（描述租金支付的周期，如每月支付一次等）3.3租金支付方式支付方式：（描述租金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付賬號(hào)：（如果支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，需提供銀行賬號(hào)）4.廠房的使用與維修4.1廠房的使用使用權(quán)：（描述承租方對(duì)廠房的使用權(quán)，如是否允許轉(zhuǎn)租等）使用范圍：（描述承租方可以使用廠房的范圍，如是否限于辦公等）4.2廠房的維修維修責(zé)任：（描述維修責(zé)任的承擔(dān)方，如出租方或承租方）維修范圍：（描述需要維修的范圍，如基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等）5.保險(xiǎn)與稅務(wù)5.1保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：（描述保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方，如出租方或承租方）保險(xiǎn)費(fèi)用：（描述保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方，如出租方或承租方）5.2稅務(wù)稅費(fèi)承擔(dān)：（描述稅費(fèi)的承擔(dān)方，如出租方或承租方）稅務(wù)申報(bào)：（描述稅務(wù)申報(bào)的責(zé)任方，如出租方或承租方）6.合同的變更與終止6.1合同的變更變更條件：（描述合同變更的條件）變更程序：（描述合同變更的程序）6.2合同的終止終止條件：（描述合同終止的條件）終止程序：（描述合同終止的程序）7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任違約行為：（描述出租方違約的行為）違約責(zé)任：（描述出租方違約的責(zé)任）7.2承租方的違約責(zé)任違約行為：（描述承租方違約的行為）違約責(zé)任：（描述承租方違約的責(zé)任）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為廠房所在地。9.其他條款9.1押金承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付押金人民幣【押金金額】，用于保證承租方履行合同義務(wù)。合同到期，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租方押金。9.2租賃押金退還出租方應(yīng)在租賃期滿后【退還期限】?jī)?nèi)退還承租方剩余押金。如出租方未按約定退還押金，應(yīng)支付給承租方同期銀行存款利息作為違約金。9.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.附件10.1廠房圖片附上廠房的真實(shí)圖片，以證明廠房的實(shí)際情況。11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.出租方與承租方的簽字12.1出租方的簽字【出租方授權(quán)代表簽字】12.2承租方的簽字【承租方授權(quán)代表簽字】13.見(jiàn)證人的簽字13.1見(jiàn)證人的簽字【見(jiàn)證人簽字】14.附件的簽署14.1附件的簽署附件一：廠房使用權(quán)證明附件二：廠房現(xiàn)狀說(shuō)明附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金收據(jù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房使用權(quán)證明描述：證明出租方對(duì)廠房擁有合法的使用權(quán)，承租方有權(quán)使用該廠房的文件。要求：文件需由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并具有法律效力。附件二：廠房現(xiàn)狀說(shuō)明描述：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括面積、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。要求：說(shuō)明需真實(shí)反映廠房的實(shí)際情況，如有必要，可附上照片或其他證明材料。附件三：租金支付明細(xì)表描述：列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。要求：明細(xì)表需明確列出每一期的租金金額和支付日期，以及支付方式的具體操作流程。附件四：押金收據(jù)描述：證明承租方已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需由出租方出具，并明確注明押金金額和收款日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定交付廠房。2.出租方未按照合同約定提供廠房的必要設(shè)施和服務(wù)。3.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.出租方未按照合同約定提供保險(xiǎn)或造成承租方損失。5.出租方未按照合同約定處理稅務(wù)問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定交付廠房的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金責(zé)任。2.出租方未按照合同約定提供廠房的必要設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并承擔(dān)承租方的損失。4.出租方未按照合同約定提供保險(xiǎn)或造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租方未按照合同約定處理稅務(wù)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方延遲交付廠房，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用，出租方應(yīng)按照合同約定支付延遲交付的違約金給承租方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的個(gè)人或單位。3.租期：指合同約定的承租方使用廠房的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為廠房和/或租賃物提供的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。9.稅務(wù)：指與廠房租賃相關(guān)的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅、增值稅等。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。本合同中，出租方是指【出租方名稱】，承租方是指【承租方名稱】。租期是指從【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】的期間。租金是指承租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，按照【租金金額】和【租金支付周期】進(jìn)行支付。押金是指承租方在簽署合同時(shí)支付給出租方的費(fèi)用，用于保證承租方履行合同義務(wù)。違