農(nóng)業(yè)用地承租協(xié)議模板（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)業(yè)用地承租協(xié)議模板（2024版）版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1承租人1.2出租人1.3農(nóng)業(yè)用地1.4租賃期1.5租金1.6租賃用途1.7違約1.8解除合同1.9爭議解決1.10法律適用2.租賃土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀2.4土地使用權證3.租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.租賃土地的使用與維護5.1承租人的使用權利5.2土地用途限制5.3土地維護責任5.4改善與發(fā)展6.權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務7.保險責任7.1保險購買7.2保險理賠8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.提前終止租賃9.1終止情形9.2終止程序9.3終止后的事宜10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.一般條款11.1合同的效力11.2合同的修改與補充11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4獨立條款12.附錄12.1土地使用權證復印件12.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.其他約定14.1附加條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1承租人甲乙雙方約定，甲方為承租人，乙方為出租人。1.2出租人指擁有農(nóng)業(yè)用地使用權并將該土地出租給他人的個人或單位。1.3農(nóng)業(yè)用地指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括但不限于耕地、養(yǎng)殖場、溫室等。1.4租賃期指甲方承租乙方農(nóng)業(yè)用地的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。1.5租金指甲方按照約定向乙方支付的農(nóng)業(yè)用地租賃費用。1.6租賃用途甲方租賃農(nóng)業(yè)用地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等活動。1.7違約指甲方在合同履行過程中，違反合同約定的事項。1.8解除合同指合同雙方在合同履行期間，依法解除合同關系的行為。1.9爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。1.10法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條租賃土地的描述2.1土地位置農(nóng)業(yè)用地位于____________，具體坐標為________________。2.2土地面積農(nóng)業(yè)用地總面積為____公頃（或畝），具體界線以附件地圖為準。2.3土地現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)用地現(xiàn)狀為________________，包括但不限于土壤類型、水質(zhì)、基礎設施等。2.4土地使用權證乙方持有農(nóng)業(yè)用地使用權證，證號：________________。第三條租賃期限與起始日期3.1租賃期限農(nóng)業(yè)用地的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。3.3續(xù)租條款租賃期滿前，甲方如需繼續(xù)租賃，應提前三個月向乙方提出續(xù)租申請。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，可以續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額農(nóng)業(yè)用地的租金為每公頃（或畝）人民幣____元，總計人民幣____元。4.2租金支付周期甲方應按年度支付租金，每年__月__日前支付當年租金。4.3租金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付租金。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項在本合同期限內(nèi)不予調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條租賃土地的使用與維護5.1承租人的使用權利甲方在租賃期內(nèi)享有農(nóng)業(yè)用地使用權，有權按照合同約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。5.2土地用途限制甲方租賃農(nóng)業(yè)用地僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。5.3土地維護責任甲方應合理使用農(nóng)業(yè)用地，妥善保管并維護土地及其附屬設施。如因甲方原因?qū)е峦恋丶霸O施損壞的，甲方應承擔修復責任。5.4改善與發(fā)展甲方在租賃期內(nèi)有權對農(nóng)業(yè)用地進行改善與發(fā)展，但不得損害土地的可持續(xù)利用。第六條權利與義務6.1出租人的權利與義務（1）乙方應保證農(nóng)業(yè)用地使用權合法有效，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權利負擔。（2）乙方應在租賃期內(nèi)提供農(nóng)業(yè)用地及相關設施，確保甲方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（3）乙方應協(xié)助甲方辦理與農(nóng)業(yè)用地相關的審批、登記等手續(xù)。6.2承租人的權利與義務（1）甲方應按合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）甲方應合理使用農(nóng)業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。（3）甲方應在租賃期內(nèi)維護土地及設施的完好，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全與順利進行。第八條保險責任7.1保險購買甲方應按乙方要求購買農(nóng)業(yè)用地保險，并將保險單復印件提交給乙方備案。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。保險賠償不足以彌補損失的，不足部分由甲方承擔。第九條違約責任8.1出租人違約乙方違反合同約定，導致甲方無法正常使用農(nóng)業(yè)用地的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2承租人違約甲方違反合同約定，導致乙方無法按約定獲得租金或其他權益的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第十條提前終止租賃9.1終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求終止租賃。9.2終止程序提前終止租賃的，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止日期、終止后的事宜處理等。9.3終止后的事宜合同終止后，甲方應將農(nóng)業(yè)用地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并支付合同終止日至實際交還土地之日的租金。第十一條一般條款10.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的修改與補充合同履行期間，雙方可以協(xié)商修改或補充合同內(nèi)容。修改或補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等效力。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4獨立條款本合同中的各條款獨立且具有效力。如任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。第十二條附錄11.1土地使用權證復印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的農(nóng)業(yè)用地使用權證復印件。11.2租賃土地現(xiàn)狀照片本合同附件中包含農(nóng)業(yè)用地現(xiàn)狀照片，作為土地現(xiàn)狀的證明。第十三條簽署與日期12.1簽署人本合同由甲乙雙方授權代表簽署。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。第十四條其他約定13.1附加條款甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可簽訂附加條款作為本合同的補充。13.2雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達成的共識，應以書面形式記錄，作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)業(yè)用地使用權證復印件詳細要求：須為清晰、完整的復印件，顯示土地使用權人的姓名或單位名稱、土地位置、面積、用途等信息，并由土地使用權人簽字或蓋章確認。說明：該附件作為乙方擁有農(nóng)業(yè)用地使用權的法律依據(jù)，甲方需在簽署合同前核實其真實性和有效性。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片須真實反映農(nóng)業(yè)用地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地利用狀況、設施狀況等，并附上拍攝日期和拍攝者簽名。說明：該附件用于確認租賃起始時刻的土地狀況，作為日后土地恢復和維護的依據(jù)。3.附件三：租金支付證明詳細要求：須有甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明，顯示支付日期、金額等信息。說明：該附件用于證明甲方按時支付租金的行為，如有爭議，可作為證據(jù)使用。4.附件四：保險單復印件詳細要求：須為有效保險單的復印件，顯示保險期限、保險金額、保險條款等信息，并由保險公司蓋章確認。說明：該附件用于證明甲方已按照乙方要求購買了農(nóng)業(yè)用地保險，保障雙方的權益。5.附件五：土地改善與發(fā)展計劃詳細要求：詳細描述甲方在租賃期內(nèi)對土地進行的改善和發(fā)展的計劃，包括項目、時間表、預期效果等。說明：該附件用于指導和監(jiān)督甲方在租賃期內(nèi)的土地使用行為，確保符合合同約定。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：雙方在提前終止合同時簽訂的協(xié)議，明確終止日期、終止后的事宜處理等。說明：該附件用于記錄合同提前終止的情況和雙方協(xié)商的結(jié)果，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未按合同約定提供農(nóng)業(yè)用地或相關設施，導致甲方無法正常使用。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果乙方未能在租賃期內(nèi)提供約定的農(nóng)業(yè)用地及相關設施，導致甲方無法種植農(nóng)作物，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。2.承租人違約違約行為：未按合同約定支付租金或改變土地用途。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果甲方逾期支付租金或未經(jīng)乙方同意改變土地用途，導致乙方無法按約定獲得租金，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。3.其他違約行為違約行為：包括但不限于違反合同約定的土地用途、損害土地及設施、提前終止合同等。責任認定：具體違約行為的責任認定詳見合同第七條違約責任部分。示例說明：如果甲方違反合同約定，擅自改變土地用途種植化工原料，導致土地污染，甲方應承擔修復土地、支付違約金等責任。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖場、溫室等。應用：本合同中，農(nóng)業(yè)用地指的是雙方約定的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，甲方租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2.租賃期：指甲方承租乙方農(nóng)業(yè)用地的期限。應用：本合同中，租賃期自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止，共計____年。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的農(nóng)業(yè)用地租賃