醫(yī)院附近商業(yè)空間租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

醫(yī)院附近商業(yè)空間租賃合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的通知第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件的說明第十四條合同的份數14.1合同的正本份數14.2合同的副本份數第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于醫(yī)院附近的商業(yè)空間，具體地址為【地址】，租賃物的建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為【描述租賃物現(xiàn)狀】，承租人應按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變租賃物的結構、裝修和功能。同時，承租人應遵守醫(yī)院附近的商業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽署之日起【天數】天后的第二天。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃開始日期起【天數】天后。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用于【用途】，并遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃物的使用限制（1）違法活動；（2）危害醫(yī)院附近區(qū)域的安全和公共秩序的活動；（3）其他違反法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)定的行為。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常的維護和保養(yǎng)，如照明、空調、衛(wèi)生等。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前【天數】天通知對方。提前解除合同的條件如下：（1）出租人因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物；（2）承租人因租賃物存在嚴重缺陷，影響正常經營和使用，且出租人在合理期限內未能修復；（3）雙方協(xié)商一致提前解除合同。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方【金額】元的違約金，作為對對方因合同解除而產生的損失的賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）租賃期限的延長或縮短；（2）租金的調整；（3）租賃用途的變更；（4）其他雙方約定的內容。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方約定解除合同的其他條件。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件承租人在租賃期限內不得將租賃物及合同權利義務轉讓給第三方。承租人因特殊情況需要轉讓的，應提前【天數】天通知出租人，并經出租人同意。11.2合同轉讓的通知承租人轉讓合同權利義務的，應向出租人提交書面通知，并提交受讓方的相關資料。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并且出租人向承租人交付租賃物。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說明附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數14.1合同的正本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數本合同副本份數為【份數】，由【各方】分別持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細說明租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、使用狀況等，以便承租人了解租賃物的實際狀況。附件二：商業(yè)管理規(guī)定提供醫(yī)院附近的商業(yè)管理規(guī)定，明確承租人應遵守的規(guī)定和要求，以確保合法經營。附件三：租賃物使用規(guī)劃詳細描述租賃物的使用規(guī)劃，包括用途、經營范圍、裝修要求等，以指導承租人的經營活動。附件四：保險單據承租人應提供的保險單據，證明已購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、責任人等，以保證租賃物的使用狀況。附件六：租金支付憑證記錄租金支付的相關憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等，以證明租金的支付情況。附件七：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容和條件。附件八：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和條件。附件九：租賃物轉讓協(xié)議如有租賃物轉讓，需簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓的內容和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物存在嚴重缺陷，影響正常使用。2.承租人未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.承租人未按照約定使用租賃物，或使用租賃物進行違法活動。4.承租人未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞或功能喪失。5.提前解除合同，未按照約定提前通知對方。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。2.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方應支付給對方相應的違約金，作為對對方損失的賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，作為對承租人損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租用租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)或其他物品。4.租金：指承租人支付給出租人的費用，以使用租賃物。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的起始時間和結束時間。6.違約金：指違約方支付給對方的一定金額，作為對對方損失的賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中，出租人是指【出租人名稱】，承租人是