2024年度廣州市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廣州市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用13.1合同簽訂地法律13.2國際法律適用14.其他條款14.1房屋交接單14.2房屋返還驗收單14.3附件列表第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：廣州市X區(qū)X街道X號，房屋具體地址以《房屋交接單》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，不包括公共部位和附屬設(shè)施。1.3房屋用途：租賃房屋僅限于居住使用，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2地址：廣州市X區(qū)X街道X號2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2地址：廣州市X區(qū)X街道X號2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃期限共計：個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰捌拾元整（小寫）：880.00元。4.2租金支付周期：租金每個月支付一次，每次支付個月租金。4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬號信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人亦可選擇在每月約定的日期內(nèi)，將租金以現(xiàn)金方式支付給出租人或其指定的代理人。4.3.3其他支付方式：雙方可另行協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：肆仟元整（小寫）：4000.00元。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還剩余押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞修復(fù)費用。8.保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理并維持租賃房屋的火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。8.2第三方責(zé)任保險：承租人應(yīng)辦理并維持第三方責(zé)任保險，保險額度不低于人民幣100萬元，并將出租人列為共同受益人。9.合同變更9.1變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.2變更程序：雙方就變更事項達成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)單方面解除合同。10.1.3出租人因房屋征收、拆遷等原因需要解除合同的，應(yīng)提前個工作日通知承租人。10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜處理。10.2.2出租人單方面解除合同的，應(yīng)書面通知承租人，并說明解除理由。10.2.3因房屋征收、拆遷等原因解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：11.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。11.1.2出租人未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。11.2承租人違約責(zé)任：11.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。11.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可共同選擇具有資質(zhì)的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。13.法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2國際法律適用：本合同不涉及國際法律適用。14.其他條款14.1房屋交接單：本合同簽訂后，承租人應(yīng)與出租人共同簽署《房屋交接單》，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。14.2房屋返還驗收單：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)與出租人共同簽署《房屋返還驗收單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的返還狀況。14.3附件列表：本合同附件包括《房屋交接單》、《房屋返還驗收單》等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具和裝飾等。附件要求：由承租人和出租人共同簽署，并注明簽署日期。附件說明：作為本合同的附件，用于確認(rèn)承租人接收房屋時的具體狀況。附件二：《房屋返還驗收單》附件內(nèi)容：租賃期滿或合同提前解除后，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的返還狀況。附件要求：由承租人和出租人共同簽署，并注明簽署日期。附件說明：作為本合同的附件，用于確認(rèn)承租人返還房屋時的具體狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照本合同約定提供租賃房屋。2.出租人未按照本合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照本合同約定支付租金。4.承租人未按照本合同約定使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個月租金的200%。2.維修費用：承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.租金支付：未支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說明：若出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供租賃房屋，則應(yīng)支付一個月租金的200%作為違約金。若承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付應(yīng)支付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋