2024年酒店施工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年酒店施工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同文件1.3術(shù)語解釋2.工程概述2.1工程描述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間表3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付條款4.合同履行4.1承包商責(zé)任4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3變更訂單5.材料與設(shè)備5.1材料質(zhì)量5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料儲(chǔ)存與保護(hù)6.施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全事故處理6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量控制7.2檢驗(yàn)程序7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.1工程竣工8.2驗(yàn)收程序8.3竣工后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3仲裁或訴訟11.一般條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3不可抗力12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況12.3違約后果13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1承包商：指由業(yè)主指定的，負(fù)責(zé)按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度完成本工程的法人或其他組織。1.1.2業(yè)主：指本合同的一方，負(fù)責(zé)對(duì)承包商進(jìn)行工程發(fā)包的法人或其他組織。1.1.3工程師：指由業(yè)主指派的，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的負(fù)責(zé)人。1.2合同文件1.2.1本合同文件包括：合同協(xié)議書、合同專用條款、合同通用條款、工程量清單、圖紙、技術(shù)規(guī)范、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)文件（如有）等。1.2.2合同文件中的矛盾之處，以本合同協(xié)議書為準(zhǔn)。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語和定義，詳見附件“術(shù)語解釋”。第二條工程概述2.1工程描述2.1.1本工程為酒店施工項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.2工程地點(diǎn)2.2.1本工程位于市區(qū)路號(hào)。2.3工程時(shí)間表2.3.1工程開工日期：年月日。2.3.2工程竣工日期：年月日。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1承包商應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，完成本工程。合同總價(jià)為一億人民幣（大寫：壹億元整），其中包括但不限于工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1合同總價(jià)在合同簽訂后，如因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ谭秶?、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等發(fā)生變更，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付條款3.3.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包商支付合同價(jià)款。3.3.2承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第四條合同履行4.1承包商責(zé)任4.1.1承包商應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，完成本工程。4.1.2承包商應(yīng)承擔(dān)并履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于施工組織、人員管理、材料和設(shè)備供應(yīng)、安全管理等。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1承包商應(yīng)按照?qǐng)D紙、技術(shù)規(guī)范等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2承包商應(yīng)按照工程師的要求，進(jìn)行施工過程中的各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收。4.3變更訂單4.3.1如需變更工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等，業(yè)主應(yīng)向承包商發(fā)出書面變更通知。4.3.2承包商收到變更通知后，應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行變更施工。變更工程的價(jià)款按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行計(jì)算。第五條材料與設(shè)備5.1材料質(zhì)量5.1.1承包商應(yīng)按照?qǐng)D紙、技術(shù)規(guī)范等要求，采購(gòu)、使用合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。5.1.2承包商應(yīng)提供材料質(zhì)量的證明文件，以供工程師檢查。5.2設(shè)備供應(yīng)5.2.1承包商應(yīng)按照本合同約定的設(shè)備和材料供應(yīng)計(jì)劃，向工程現(xiàn)場(chǎng)提供所需的設(shè)備和材料。5.2.2承包商應(yīng)確保設(shè)備和材料的質(zhì)量和數(shù)量符合工程要求。5.3材料儲(chǔ)存與保護(hù)5.3.1承包商應(yīng)妥善保管工程所需的材料和設(shè)備，防止損壞、丟失、變質(zhì)等情況發(fā)生。5.3.2承包商應(yīng)采取措施，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е聯(lián)p失。第六條施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.1承包商應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.1.2承包商應(yīng)制定并落實(shí)本工程的安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防、環(huán)境保護(hù)等。6.2安全事故處理6.第八條質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制8.1.1承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制。8.1.2承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。8.2檢驗(yàn)程序8.2.1承包商應(yīng)按照工程師的要求，對(duì)施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢。8.2.2工程師有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包商應(yīng)予以配合。8.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.3.1如發(fā)生工程質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條竣工驗(yàn)收9.1工程竣工9.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本工程。9.1.2工程竣工后，承包商應(yīng)向工程師提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收程序9.2.1工程師應(yīng)在收到竣工報(bào)告后，按照?qǐng)D紙、技術(shù)規(guī)范等要求，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2工程師應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向承包商出具驗(yàn)收證書。9.3竣工后服務(wù)9.3.1承包商應(yīng)按照工程師的要求，對(duì)工程進(jìn)行保修和維護(hù)。9.3.2保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約10.1.1承包商未按照合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度完成本工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。10.1.2承包商未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2業(yè)主違約10.2.1業(yè)主未按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例支付合同價(jià)款的，應(yīng)向承包商支付違約金。10.2.2業(yè)主未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條一般條款11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的失效，不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的終止（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2例外情況12.2.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的除外。12.2.2雙方書面同意披露的除外。12.3違約后果12.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙包含所有施工圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用于指導(dǎo)施工過程。圖紙應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，并由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。圖紙的修改和變更需經(jīng)工程師批準(zhǔn)，并由雙方簽字確認(rèn)。2.技術(shù)規(guī)范包含施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程、材料要求等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)由行業(yè)專家評(píng)審，并由雙方共同認(rèn)可。承包商應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.合同文件包括合同協(xié)議書、合同專用條款、合同通用條款、工程量清單、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)文件（如有）等。所有文件應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文件的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.材料質(zhì)量證明文件包括材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、材質(zhì)證書等，用于證明材料的質(zhì)量符合要求。承包商應(yīng)向工程師提供上述文件，以便工程師對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.設(shè)備供應(yīng)清單包含所有施工所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)由承包商提供，并經(jīng)工程師審核。6.安全防護(hù)措施方案包含施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、消防措施、環(huán)境保護(hù)措施等。安全防護(hù)措施方案應(yīng)由專業(yè)人員編制，并經(jīng)工程師批準(zhǔn)。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包含工程竣工的自檢報(bào)告、工程師的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收證書等?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為工程竣工的正式文件。8.保修證書包含工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。保修證書應(yīng)由承包商提供，并經(jīng)工程師審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約未按合同約定完成工程：承包商未按照合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度完成本工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。未履行其他義務(wù)：承包商未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.業(yè)主違約未支付合同價(jià)款：業(yè)主未按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例支付合同價(jià)款的，應(yīng)向承包商支付違約金。未履行其他義務(wù)：業(yè)主未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果承包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金。如果業(yè)主未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致承包商施工進(jìn)度受阻，承包商有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等。在本合同中，不可抗力是免除違約責(zé)任的