2024年商業(yè)旺地租賃合作協(xié)議版

2024年商業(yè)旺地租賃合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.維修和改造6.1維修責(zé)任6.2改造申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程7.合同的轉(zhuǎn)讓和分租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2分租的限制8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2通知機(jī)制11.3合同的修改和補(bǔ)充12.附件12.1租賃財(cái)產(chǎn)清單12.2租金支付時(shí)間表13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），每半年支付一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）親自交付現(xiàn)金至甲方指定的辦公地點(diǎn)。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的乙方同意按照本合同約定的租賃用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，并確保租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2租賃物的使用范圍第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償事宜的處理。第六條維修和改造6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的共用部位和設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2改造申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程乙方如需對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為如甲方未能按照本合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或未能履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2承租人的違約行為如乙方未能按照本合同約定支付租金或未能履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件在租賃期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。9.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強(qiáng)制終止本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書(shū)面的協(xié)商和承諾。本合同的任何條款均獨(dú)立于其他條款，如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。11.2通知機(jī)制雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知本合同的修改、補(bǔ)充或其他事宜。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1租賃財(cái)產(chǎn)清單附件二詳細(xì)列出了租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租金支付時(shí)間表附件三列出了租金支付的時(shí)間表，包括每半年的租金金額和支付日期。第十三條簽署13.1出租人簽字（甲方簽字）13.2承租人簽字（乙方簽字）第十四條生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單物業(yè)地址：詳細(xì)地址，包括街道、門(mén)牌號(hào)等；物業(yè)面積：租賃財(cái)產(chǎn)的總面積，以平方米為單位；物業(yè)設(shè)施：列出物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、停車(chē)位等；物業(yè)用途：物業(yè)允許的使用類(lèi)型，如商業(yè)、辦公、餐飲等；其他特殊條款：如有其他特殊要求或限制，應(yīng)在清單中注明。附件二：租金支付時(shí)間表租金金額：每半年的租金金額，以元為單位；支付日期：每半年租金的支付日期；支付方式：租金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件三：維修和改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)流程申請(qǐng)方式：申請(qǐng)人應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提交維修或改造申請(qǐng)；所需材料：申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料，如維修改造方案、預(yù)算等；審批時(shí)間：甲方審批維修改造申請(qǐng)的時(shí)間限制；審批結(jié)果：甲方對(duì)申請(qǐng)的審批結(jié)果，包括批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的理由。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付租金；2.甲方未能按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或未能履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)；3.乙方未按照約定的租賃用途使用租賃財(cái)產(chǎn)；4.乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改造；5.甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%；2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能按照約定支付第二半年的租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃財(cái)產(chǎn)：指本合同中甲方同意租賃給乙方的商業(yè)旺地，包括物業(yè)地址、面積、設(shè)施等；2.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，按約定的金額和周期進(jìn)行支付；3.租賃期限：本合同約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期；4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的違約費(fèi)用，按約定的比例計(jì)算；5.損害賠償：因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；6.維修保養(yǎng)：甲方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安