2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3房地產(chǎn)1.4中介服務(wù)1.5標準協(xié)議1.6樣本版1.7A版第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集2.2房源查找2.3客源尋找2.4房地產(chǎn)市場分析2.5交易撮合2.6合同簽訂協(xié)助2.7交易手續(xù)辦理第三條服務(wù)方式與流程3.1服務(wù)方式3.2服務(wù)流程3.3信息更新與傳遞3.4房源與客源匹配3.5帶看安排3.6交易談判3.7合同簽訂第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3服務(wù)期限延長4.4服務(wù)期限終止第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2支付方式5.3費用支付時間5.4額外費用第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除后的處理第十三條法律效力13.1合同效力13.2合同獨立性第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與不可分割性14.3第三方受益人14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5協(xié)助義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2雙方：本合同甲方為需求房地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位，乙方為提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。1.3房地產(chǎn)：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法可以買賣、租賃的房屋和土地。1.4中介服務(wù)：乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息收集、客源尋找、房源查找、房地產(chǎn)市場分析、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。1.5標準協(xié)議：本合同是雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，制定的房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議。1.6樣本版：本合同為2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)標準協(xié)議的樣本版。1.7A版：本合同版本為A版，適用于甲方首次購買或出售房地產(chǎn)的情況。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集：乙方負責收集與甲方需求相關(guān)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2房源查找：乙方根據(jù)甲方的需求，尋找合適的房源，并提供給甲方進行選擇。2.3客源尋找：乙方負責尋找對甲方房源有購買意向的客戶。2.5交易撮合：乙方協(xié)助甲方與客源進行交易撮合，促進交易的順利進行。2.6合同簽訂協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與客源簽訂房地產(chǎn)交易合同，并提供相關(guān)的法律咨詢。2.7交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條服務(wù)方式與流程3.1服務(wù)方式：乙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示、戶外廣告等多種途徑，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.2服務(wù)流程：信息收集→房源查找→客源尋找→房地產(chǎn)市場分析→交易撮合→合同簽訂協(xié)助→交易手續(xù)辦理。3.3信息更新與傳遞：乙方應(yīng)及時更新房地產(chǎn)信息，并將最新的信息傳達給甲方。3.4房源與客源匹配：乙方根據(jù)甲方的需求，匹配合適的房源與客源，并進行撮合。3.5帶看安排：乙方負責安排甲方對房源進行實地查看。3.6交易談判：乙方協(xié)助甲方與客源進行交易談判，爭取最有利的交易條件。3.7合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與客源簽訂房地產(chǎn)交易合同。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2終止日期：本合同服務(wù)期限為______個月，自起始日期起計算。4.3服務(wù)期限延長：如雙方同意延長服務(wù)期限，需簽訂書面補充協(xié)議。4.4服務(wù)期限終止：提前終止本合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額：本合同的服務(wù)費用為人民幣______元整。5.2支付方式：甲方支付服務(wù)費用的方式為______。5.3費用支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付服務(wù)費用。5.4額外費用：如甲方需乙方提供合同約定以外的服務(wù)，產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、準確的個人信息及房源信息；（2）按照約定支付服務(wù)費用；（3）配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（4）不得惡意損害乙方聲譽；（5）按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）及時更新房地產(chǎn)信息，確保信息的真實性、準確性；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（5）按照合同約定履行其他義務(wù)。第七條保密條款7.1保密信息：本合同簽訂過程中，甲乙雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。7.2保密義務(wù)：甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，不得向第三方泄露。第八條違約責任8.1違約行為：甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的____%。8.3違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任。第九條爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為____。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除本合同的具體事項。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同服務(wù)期限屆滿，或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。第十二條附則12.1合同附件：本合同的附件為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議、附件等。12.2合同修訂：本合同的修訂應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除后的處理：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理與本合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條法律效力13.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。13.2合同獨立性：本合同獨立于甲乙雙方其他合同或協(xié)議，不影響甲乙雙方其他合同或協(xié)議的效力。第十四條其他條款14.1通知與送達：甲乙雙方應(yīng)當按照合同約定的聯(lián)系方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送通知和文件。14.2合同的完整性與不可分割性：本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.5協(xié)助義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的中介服務(wù)事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出乙方為甲方提供的各項中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息收集、房源查找、客源尋找、房地產(chǎn)市場分析、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。附件二：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的金額、支付方式和支付時間等。附件三：違約金計算公式明確違約金的計算方式和比例。附件四：爭議解決方式明細表詳細列出爭議解決的方式、地點和適用法律等。附件五：合同變更和解除的條件及程序明確合同變更和解除的條件、程序和要求。附件六：通知與送達方式明細表詳細列出甲乙雙方之間的通知與送達方式，包括但不限于聯(lián)系方式、送達地址等。附件七：第三方受益人權(quán)益保障措施明確第三方受益人在本合同中的權(quán)益保障措施。附件八：合同繼承與轉(zhuǎn)讓條件及程序詳細列出合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序和要求。附件九：協(xié)助義務(wù)明細表詳細列出甲乙雙方在合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。2.甲方未按照約定提供真實、準確的個人信息及房源信息。3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.乙方未保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。5.乙方未及時更新房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致信息不準確或不真實。6.乙方未協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件四《違約金計算公式》的約定，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實際損失，由乙方進行賠償。示例說明：如果甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件四的計算公式計算違約金金額。如果甲方因乙方未提供約定的中介服務(wù)而遭受損失，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法可以買賣、租賃的房屋和土地。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息收集、客源尋找、房源查找、房地產(chǎn)市場分析、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。3.標準協(xié)議：指本合同是雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，制定的房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議。4.樣本版：指本合同為2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)標準協(xié)議的樣本版。5.A版：指本合同版本為A版，適用于甲方首次購買或出售房地產(chǎn)的情況。6.違