2024年農(nóng)田流轉(zhuǎn)規(guī)范協(xié)議示例版

2024年農(nóng)田流轉(zhuǎn)規(guī)范協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（流轉(zhuǎn)方）1.2乙方（受讓方）1.3農(nóng)田流轉(zhuǎn)第二條流轉(zhuǎn)農(nóng)田的概況2.1流轉(zhuǎn)土地的面積2.2流轉(zhuǎn)土地的地理位置2.3土地用途及種植作物第三條流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限的起止時間3.2續(xù)約條款第四條流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格4.2支付方式及期限第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條流轉(zhuǎn)土地的管理與使用6.1土地管理6.2作物種植及管理第七條保險及自然災(zāi)害7.1保險責(zé)任7.2自然災(zāi)害的處理第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的生效11.1合同生效的時間11.2合同生效的條件第十二條合同的附件12.1農(nóng)田流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬證明12.2乙方資質(zhì)證明第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（流轉(zhuǎn)方）：指具有合法土地使用權(quán)并有權(quán)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（受讓方）：指具有合法資格接受土地流轉(zhuǎn)并有權(quán)使用該土地的當(dāng)事人。1.3農(nóng)田流轉(zhuǎn)：指甲方將其合法擁有的農(nóng)田使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律行為。第二條流轉(zhuǎn)農(nóng)田的概況2.1流轉(zhuǎn)土地的面積：甲方同意將位于_______（具體位置）的農(nóng)田，總面積為_______畝，交付乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)使用。2.2流轉(zhuǎn)土地的地理位置：詳細(xì)地址為_______，土地編號為_______。2.3土地用途及種植作物：乙方須按照約定的用途使用土地，種植符合國家政策和市場需求的經(jīng)濟(jì)作物，不得擅自改變土地用途。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限的起止時間：本合同自簽字蓋章之日起生效，流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2續(xù)約條款：如乙方愿意在流轉(zhuǎn)期滿后繼續(xù)使用土地，應(yīng)于合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格：甲方同意將流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方流轉(zhuǎn)金共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方一次性支付流轉(zhuǎn)金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：_________。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1)提供具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地，保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。3)不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1)按照合同約定，有權(quán)使用和經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。2)按照約定支付流轉(zhuǎn)金，并保證土地的農(nóng)業(yè)用途不被改變。3)須依法納稅，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。第六條流轉(zhuǎn)土地的管理與使用6.1土地管理1)乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理規(guī)劃土地用途，確保土地資源的合理利用。2)乙方應(yīng)建立健全土地管理檔案，及時辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。6.2作物種植及管理1)乙方應(yīng)選擇適宜種植的作物，并按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植和管理。2)乙方應(yīng)采取有效措施，防止病蟲害的發(fā)生和傳播，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第七條保險及自然災(zāi)害7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自費辦理土地種植保險，并將保險合同副本提交甲方備案。7.2自然災(zāi)害的處理如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方損失的，乙方應(yīng)及時報告甲方，并按照合同約定和保險條款進(jìn)行災(zāi)后恢復(fù)和賠償。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的農(nóng)業(yè)部門申請調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)金或未按約定用途使用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同期滿，或者甲乙雙方同意提前終止合同的，合同即行終止。第十一條合同的生效11.1合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)金后，本合同生效。第十二條合同的附件12.1農(nóng)田流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬證明12.2乙方資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件和資料第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)田流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬證明附件二：乙方資質(zhì)證明附件三：流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀照片附件四：流轉(zhuǎn)土地規(guī)劃藍(lán)圖附件五：種植作物計劃書附件六：農(nóng)業(yè)保險單據(jù)附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：爭議調(diào)解申請書附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：農(nóng)田流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明甲方對流轉(zhuǎn)土地享有合法使用權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件說明：該附件應(yīng)由土地管理部門出具，作為合同附件，證明甲方的土地使用權(quán)。附件二：乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明乙方具備受讓土地的資格和能力，包括法人資格、經(jīng)營范圍等。附件說明：該附件應(yīng)包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等文件，證明乙方的合法資格。附件三：流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰反映流轉(zhuǎn)土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤條件等。附件說明：該附件應(yīng)提供實地拍攝的照片，作為合同附件，以便雙方了解土地實際狀況。附件四：流轉(zhuǎn)土地規(guī)劃藍(lán)圖詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)劃流轉(zhuǎn)土地的未來用途，包括作物種植、基礎(chǔ)設(shè)施等。附件說明：該附件應(yīng)包括土地規(guī)劃圖、種植布局圖等，作為合同附件，指導(dǎo)乙方合理利用土地。附件五：種植作物計劃書詳細(xì)要求：明確乙方在流轉(zhuǎn)土地上種植的作物種類、種植方式、種植時間等。附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述種植計劃，作為合同附件，確保乙方按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。附件六：農(nóng)業(yè)保險單據(jù)詳細(xì)要求：乙方辦理的土地種植保險單據(jù)，證明保險的有效期和保險金額。附件說明：該附件應(yīng)包括保險合同、保險單等，作為合同附件，確保乙方土地種植風(fēng)險得到保障。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同條款變更所簽訂的書面協(xié)議。附件說明：該附件應(yīng)明確變更的內(nèi)容和日期，作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：該附件應(yīng)提供詳細(xì)的違約金計算公式，作為合同附件，用于違約行為的責(zé)任認(rèn)定。附件九：爭議調(diào)解申請書詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時，向土地所在地的農(nóng)業(yè)部門提交的調(diào)解申請。附件說明：該附件應(yīng)包括調(diào)解申請書、申請人身份證明等，作為合同附件，用于解決合同爭議。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。附件說明：該附件包括但不限于種植技術(shù)資料、農(nóng)業(yè)政策文件等，作為合同附件，輔助雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。示例說明：若甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法種植，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未能種植而導(dǎo)致的損失。違約行為：乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)金或未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說明：若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因未能收到流轉(zhuǎn)金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)田流轉(zhuǎn)：指農(nóng)田使用權(quán)的依法轉(zhuǎn)讓，包括出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式。2.流轉(zhuǎn)方：指擁有農(nóng)田使用權(quán)并有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)并有權(quán)使用土地的當(dāng)事人。4.流轉(zhuǎn)期限：指農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同約定的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約