2024年A4商鋪租賃協(xié)議版

2024年A4商鋪租賃標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪設施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.租賃用途與經(jīng)營限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營限制5.3違反用途與限制的后果6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負責的維修項目6.2乙方負責的維修項目6.3維修費用承擔方式7.保險7.1乙方應購買的保險類型7.2保險費用支付7.3保險理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)事宜9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構選擇10.3法律適用11.其他條款11.1租賃押金11.2商鋪交接手續(xù)11.3商鋪返還條件與要求12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽字蓋章日期13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議13.3其他相關文件14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效前提條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于A市A區(qū)A街道的商鋪（商鋪編號：A4001）出租給乙方。該商鋪的實際使用面積為平方米，商鋪具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為X（詳細描述商鋪現(xiàn)狀，如裝修情況、設施設備等），乙方租賃該商鋪后，僅可用于X（具體經(jīng)營范圍，如餐飲、零售等）用途。乙方在使用商鋪時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。1.3商鋪設施與條件商鋪內現(xiàn)有設施包括：X（具體列舉商鋪內現(xiàn)有設施，如貨架、空調、水電等）。乙方租賃商鋪后，有權使用上述設施，但需承擔相關維護費用。甲方應在租賃期內確保商鋪設施的正常運行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同簽訂后，乙方有權自年月日起入駐商鋪進行經(jīng)營活動。2.2租賃結束日期本合同租賃期限為年，自乙方入駐商鋪之日起計算，至年月日結束。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到乙方續(xù)約申請后，有權根據(jù)市場行情及商鋪實際情況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應重新簽訂租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商調整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期乙方應在每月的第一個工作日，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶與時間租金支付賬戶為：銀行分行賬戶，戶名：X。乙方應在每月租金支付截止時間：年月日前，將租金支付至該賬戶。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用租賃期內，如發(fā)生租賃商鋪及公共區(qū)域的改造、維修等費用，甲乙雙方按照實際情況共同承擔。5.租賃用途與經(jīng)營限制5.1租賃用途乙方租賃商鋪后，僅可用于經(jīng)營X（具體經(jīng)營范圍，如餐飲、零售等）。5.2經(jīng)營限制乙方在租賃期內，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉讓或轉租商鋪。5.3違反用途與限制的后果如乙方違反本合同約定的租賃用途與經(jīng)營限制，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為：X元。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負責的維修項目甲方負責對商鋪及公共設施進行定期維修與保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內進行維修。6.2乙方負責的維修項目乙方負責對商鋪內部設施進行日常維護與保養(yǎng)。如商鋪內部設施出現(xiàn)故障，乙方應及時進行維修，并承擔相關費用。6.3維修費用承擔方式如商鋪內部設施故障，維修費用由乙方承擔；如公共設施故障，維修費用由甲方承擔。具體費用標準及支付方式，詳見附件中的費用明細。第二部分：其他條款及附件7.保險7.1乙方應購買的保險類型乙方在租賃期內，應購買財產保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險費用支付乙方承擔保險費用，并應在租賃期內按時支付。7.3保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應提前三個月以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或轉租商鋪；（4）乙方違反本合同約定的經(jīng)營限制，甲方有權解除合同；（5）一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行。8.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，乙方應立即撤離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如乙方未按約定恢復商鋪狀態(tài)，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金金額為：X元。9.2乙方違約責任乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金金額為：X元。9.3違約賠償金額及方式除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的其他損失。具體賠償金額及方式，雙方可在本合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構選擇雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1租賃押金乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付租賃押金：X元。租賃期滿后，乙方按約定將商鋪恢復至租賃起始日狀態(tài)，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還租賃押金。11.2商鋪交接手續(xù)租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將商鋪返還給甲方。商鋪返還時，雙方應進行交接手續(xù)，并簽署《商鋪返還確認書》。11.3商鋪返還條件與要求乙方返還商鋪時，應確保商鋪內部設施設備正常運行，無遺留物品。如商鋪內部設施設備出現(xiàn)故障或遺留物品，乙方應承擔相關維修、清理費用。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應在本合同簽字蓋章后五個工作日內，向乙方提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明等相關文件。12.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同簽字蓋章后五個工作日內，向甲方提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明等相關文件。12.3簽字蓋章日期本合同于年月日簽訂，并由雙方簽字蓋章。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議13.3其他相關文件14.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件1《商鋪平面圖》詳細展示了A4商鋪的地理位置、面積、樓層分布等信息。商鋪平面圖應由甲方提供，并確保信息的準確無誤。乙方應仔細閱讀并理解平面圖內容，以便正確使用和經(jīng)營商鋪。2.租賃合同補充協(xié)議附件2《租賃合同補充協(xié)議》包含了租賃合同中未詳細說明的條款，如特殊費用計算方式、額外服務提供、特殊事件處理等。補充協(xié)議應由甲乙雙方共同商定，并在簽訂租賃合同后一周內完成。3.其他相關文件附件3《其他相關文件》可能包括甲方提供的商鋪使用指南、乙方經(jīng)營許可證明、消防安全手冊等。這些文件旨在幫助乙方更好地了解商鋪的使用要求、經(jīng)營規(guī)范和安全知識。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金，構成違約。甲方有權催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有權解除合同。示例說明：如果乙方在2024年1月1日應支付1月份租金10,000元，但乙方未能在此日期前支付，甲方在1月15日發(fā)出催告后，乙方仍未支付，則甲方有權在1月30日解除合同。2.經(jīng)營限制違約乙方擅自改變商鋪用途或轉租商鋪，構成違約。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在租賃期內未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于與文化娛樂相關的活動，而非合同約定的餐飲用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。3.維修與保養(yǎng)違約乙方未按約定維護商鋪內部設施，或未及時維修故障設施，構成違約。甲方有權要求乙方承擔維修費用。示例說明：如果乙方在租賃期內未對商鋪內的空調進行定期清潔和保養(yǎng)，導致空調故障，甲方有權要求乙方承擔維修空調的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指A市A區(qū)A街道商鋪的擁有者或有權出租該商鋪的合法主體。2.乙方：指與甲方簽訂本合同的承租人，有權使用和經(jīng)營商鋪的個體或實體。3.租賃期限：指乙方有權使用和經(jīng)營商鋪的時間期限，自乙方入駐商鋪之日起至合同約定的結束日期。4.租金：指乙方按照約定時間周期支付給甲方的商鋪使用費用。5.費用承擔：指甲乙雙方根據(jù)合同約定，各自應承擔的費用，包括水費、電費、物