2024年房屋過戶協(xié)議樣本版

2024年房屋過戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條過戶雙方信息2.1過戶賣方信息2.2過戶買方信息第三條過戶條件3.1賣方須為房屋合法所有權(quán)人3.2買方須具備購房資格3.3房屋須符合過戶條件第四條過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式4.2過戶費(fèi)用支付方式第五條過戶時(shí)間5.1雙方約定過戶時(shí)間5.2特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間調(diào)整第六條房屋交付6.1過戶完成后房屋交付6.2房屋交付時(shí)的注意事項(xiàng)第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第八條房屋質(zhì)量保證8.1賣方對房屋質(zhì)量的承諾8.2房屋質(zhì)量問題的處理方式第九條交易糾紛解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解9.3向法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購房資格證明復(fù)印件等第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【?。ㄊ校┟Q】【區(qū)（縣）名稱】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【層】層，其中地下室【層】。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條過戶雙方信息2.1過戶賣方信息【甲方姓名或名稱】住所地：【甲方住所地】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2過戶買方信息【乙方姓名或名稱】住所地：【乙方住所地】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條過戶條件3.1賣方須為房屋合法所有權(quán)人甲方須為房屋的合法所有權(quán)人，并提供有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2買方須具備購房資格乙方須具備購房資格，并提供有效的購房資格證明等相關(guān)文件。3.3房屋須符合過戶條件房屋須符合國家及地方有關(guān)過戶的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。第四條過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式過戶費(fèi)用的計(jì)算方式按照【計(jì)算方式】進(jìn)行，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2過戶費(fèi)用支付方式過戶費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條過戶時(shí)間5.1雙方約定過戶時(shí)間雙方約定在【過戶日期】辦理過戶手續(xù)。5.2特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間調(diào)整如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第六條房屋交付6.1過戶完成后房屋交付過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用。6.2房屋交付時(shí)的注意事項(xiàng)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將其占用或使用的共有部分及配套設(shè)施移交給乙方。第八條房屋質(zhì)量保證8.1賣方對房屋質(zhì)量的承諾甲方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。8.2房屋質(zhì)量問題的處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第九條交易糾紛解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決交易過程中發(fā)生的任何糾紛。9.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向【房地產(chǎn)交易中心名稱】申請調(diào)解。9.3向法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方同意按照本合同第十條的約定解決。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購房資格證明復(fù)印件等附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后取得該證照的復(fù)印件。附件2：購房資格證明復(fù)印件說明：購房資格證明是證明乙方具備購房資格的重要文件。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方出示該證明的復(fù)印件。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件4：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是證明雙方已按照約定完成房屋交付的重要文件。雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同簽署。附件5：過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)說明：過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額等信息，以便雙方清楚了解過戶費(fèi)用的構(gòu)成。附件6：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，包括但不僅限于房屋維修、物業(yè)管理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定交付房屋。如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。示例說明：如甲方未能在約定過戶日期【過戶日期】交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】。2.甲方隱瞞或虛假陳述房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同第八條的約定保證房屋質(zhì)量。如甲方隱瞞或虛假陳述房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此造成的損失【損失金額】。3.乙方逾期支付購房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)【約定時(shí)間】支付購房款【購房款金額】，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是國家發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證件，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。應(yīng)用：本合同第一條中提及的房屋所有權(quán)證號即為該證照的編號。2.購房資格證明解釋：購房資格證明是證明購房者具備購房資格的文件，通常包括戶籍、社保等相關(guān)證明。應(yīng)用：本合同第二條中提及的購房資格證明用以