2024年版國家速滑館租賃協(xié)議標準文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版國家速滑館租賃協(xié)議標準文本版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.使用及管理4.1使用范圍4.2使用要求4.3管理責任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險購買7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1租賃物的交付9.2租賃物的返還9.3合同的變更和解除10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果13.合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序14.適用法律及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為國家速滑館，位于北京市xx區(qū)xx路xx號，建筑面積xx平方米，包括x個冰上運動場地及相關配套設施。1.2租賃目的說明承租人擬租賃上述國家速滑館，用于開展冰上運動及相關活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年x月x日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年x月x日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣xx元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），分x期支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間第一期租金于租賃開始日期前支付，后續(xù)各期租金分別于每季度首月x日前支付。4.使用及管理4.1使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行冰上運動及相關活動，但不得進行違法及其他不符合租賃目的的活動。4.2使用要求承租人應遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，并確保使用過程中安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3管理責任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任出租人負責租賃物的重大維修，承租人負責日常維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任承租人應定期進行租賃物的保養(yǎng)，確保設施設備安全、正常運行。6.保險6.1保險責任承租人應購買租賃物及相關設施的保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險購買承租人應在租賃開始日期前購買保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.違約責任8.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的損失，損失金額無法確定的，違約方應支付合同總價款的20%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.其他條款10.1租賃物的交付出租人應在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。10.2租賃物的返還10.3合同的變更和解除合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。12.不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情形。12.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。13.合同的轉讓13.1轉讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。13.2轉讓程序合同轉讓應簽訂書面協(xié)議，并報原合同簽訂機關備案。14.適用法律及爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付計劃表附件三：租賃物使用和管理規(guī)定附件四：維修保養(yǎng)責任劃分明細表附件五：保險購買要求及相關信息附件六：爭議解決方式確認書附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件確認書附件九：合同轉讓協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于場地面積、設施設備型號、數(shù)量等。附件二：租金支付計劃表本附件詳細列出租金的支付時間、金額、方式等，包括但不限于每期租金的支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定本附件詳細列出承租人對租賃物的使用和管理要求，包括但不限于使用范圍、使用要求、管理責任等。附件四：維修保養(yǎng)責任劃分明細表本附件詳細列出出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責任劃分，包括但不限于維修責任的承擔、保養(yǎng)責任的承擔等。附件五：保險購買要求及相關信息本附件詳細列出保險的購買要求，包括但不限于保險類型、保險金額、保險單據(jù)提交時間等。附件六：爭議解決方式確認書本附件確認雙方選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、訴訟解決等。附件七：保密協(xié)議本附件詳細列出雙方在合同履行過程中的保密義務，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。附件八：不可抗力事件確認書本附件詳細列出不可抗力事件的范圍和后果，包括但不限于自然災害、社會事件等。附件九：合同轉讓協(xié)議本附件詳細列出合同轉讓的條件和程序，包括但不限于轉讓條件、轉讓程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃物交付延遲2.租金支付延遲或未支付3.使用和管理不符合規(guī)定4.維修保養(yǎng)不到位5.保險購買不符合要求6.爭議解決方式選擇不當7.違反保密義務8.不可抗力事件未及時通知違約責任認定標準：1.租賃物交付延遲：按照延遲交付的天數(shù)，向對方支付合同總價款的0.5%作為違約金。2.租金支付延遲或未支付：按照延遲支付的金額，向對方支付延遲支付金額的1%作為違約金。3.使用和管理不符合規(guī)定：按照不符合規(guī)定的情況，向對方支付合同總價款的1%作為違約金。4.維修保養(yǎng)不到位：按照維修保養(yǎng)不到位的情況，向對方支付合同總價款的1%作為違約金。5.保險購買不符合要求：要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)重新購買符合要求的保險，并支付相應的保險費用。6.爭議解決方式選擇不當：按照不當選擇的情況，向對方支付合同總價款的1%作為違約金。7.違反保密義務：要求違約方停止違反行為，并支付合同總價款的2%作為違約金。8.不可抗力事件未及時通知：要求違約方及時通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。示例說明：如承租人未在租賃開始日期前支付第一期租金，則構成違約行為，根據(jù)違約責任認定標準，承租人應向出租人支付延遲支付金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的國家速滑館及相關設施設備。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結束日期之