2024年便利店租賃協(xié)議文件版

2024年便利店租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議文件版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)5.租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任歸屬5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止14.4附件第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.2租賃目的：乙方租賃租賃物是為了經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)，提供商品銷售及相關(guān)服務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任歸屬：除乙方原因?qū)е碌膿p壞外，租賃物的重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)自費(fèi)購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)和火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.合同的解除和終止8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金、使用和維護(hù)租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期限屆滿之日止。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同爭議解決的地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)），雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求搬離租賃物。14.3合同的終止：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。14.4附件：本合同附件包括附件一：租賃物概況，附件二：租金支付明細(xì)表，附件三：保險(xiǎn)購買證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物概況詳細(xì)描述租賃物的基本情況，包括租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。附件三：保險(xiǎn)購買證明乙方提供的證明文件，證明已購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)和火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。附件四：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出乙方在使用和維護(hù)租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲方和乙方在租賃物維修責(zé)任方面的約定。附件六：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議乙方在轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，與轉(zhuǎn)租方簽訂的協(xié)議。附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，對(duì)合同進(jìn)行變更和補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。若乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物：乙方應(yīng)遵守租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。若乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未購買保險(xiǎn)或未將甲方列為共同受益人：乙方應(yīng)自費(fèi)購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)和火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。若乙方未購買保險(xiǎn)或未將甲方列為共同受益人，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說明：若乙方在租金支付周期到期日前未支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的便利店店鋪，具體范圍和詳細(xì)情況見附件一。2.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件二。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.維修責(zé)