舊房翻新及購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊房翻新及購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條舊房翻新項目概述1.1翻新項目范圍1.2翻新項目內容1.3翻新項目標準和要求第二條翻新工程的時間安排2.1工程啟動時間2.2工程預計完成時間2.3工程延期條款第三條翻新工程的質量保證3.1工程質量標準3.2質量監(jiān)督與檢查3.3質量問題處理機制第四條翻新工程的費用及支付方式4.1工程總預算4.2費用支付進度安排4.3支付方式及支付賬戶第五條舊房購買事宜5.1購買房屋的基本信息5.2購房價格及支付方式5.3購房款的支付進度安排第六條購房優(yōu)惠及獎勵政策6.1優(yōu)惠政策的條件6.2優(yōu)惠政策的具體內容6.3優(yōu)惠政策的有效期限第七條合同的履行與違約責任7.1雙方的權利與義務7.2違約責任及違約金計算方式7.3合同解除條件及解除后的處理事項第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調解機構調解8.3向有管轄權的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件及程序9.3合同的終止條件及后續(xù)處理事項第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的界定10.3保密期限及解密條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件11.3附件的修訂與補充第十二條雙方聯(lián)系信息12.1聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.2通知與送達第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的語言版本第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條舊房翻新項目概述1.1翻新項目范圍1.2翻新項目內容翻新內容包括但不僅限于：拆除舊有裝修材料、修補損壞的結構部分、進行必要的結構加固、按照約定的設計方案進行裝修施工、采購并安裝新的設施設備等。1.3翻新項目標準和要求翻新工程應符合國家相關建筑規(guī)范和行業(yè)標準，同時應滿足甲方提出的具體要求。詳見附件二。第二條翻新工程的時間安排2.1工程啟動時間工程預計于____年__月__日啟動。2.2工程預計完成時間工程預計于____年__月__日完成。如因特殊情況導致工程延期，需提前七個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3工程延期條款如因乙方原因導致工程延期，乙方應按甲方要求支付違約金。違約金計算方式為：延期天數(shù)×工程總造價的千分之一。第三條翻新工程的質量保證3.1工程質量標準翻新工程的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。詳見附件三。3.2質量監(jiān)督與檢查甲方有權對施工過程和工程質量進行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方立即整改。3.3質量問題處理機制如乙方在翻新過程中出現(xiàn)質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應按照甲方要求支付違約金。第四條翻新工程的費用及支付方式4.1工程總預算工程總預算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2費用支付進度安排甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付預算的30%作為預付款。工程進度達到50%時，支付預算的30%。工程完成后，支付剩余的40%。4.3支付方式及支付賬戶甲方支付費用時，應通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的賬戶。賬戶信息詳見附件四。第五條舊房購買事宜5.1購買房屋的基本信息房屋基本信息詳見附件五。5.2購房價格及支付方式購房價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方應在簽訂購房合同后七個工作日內支付房價的30%作為定金。購房款項分三次支付，具體支付進度和金額詳見附件六。5.3購房款的支付進度安排甲方按照附件六的進度安排支付購房款。如甲方未能按時支付，應按照購房合同的約定承擔違約責任。第六條購房優(yōu)惠及獎勵政策6.1優(yōu)惠政策的條件甲方在簽訂翻新工程合同后，按照約定時間支付預付款和工程進度款，即可享受購房優(yōu)惠。6.2優(yōu)惠政策的具體內容甲方享受購房優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為房價的5%。6.3優(yōu)惠政策的有效期限優(yōu)惠政策的有效期限為自翻新工程合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交第三方調解機構調解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的第三方調解機構申請調解。8.3向有管轄權的人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件及后續(xù)處理事項合同終止的條件詳見附件七。合同終止后，乙方應按照甲方要求完成剩余工程，并承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對合同的內容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密予以保密。10.2保密信息的界定保密信息包括但不限于合同內容、技術資料、商業(yè)計劃等。10.3保密期限及解密條件保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如發(fā)生爭議，保密期限延長至爭議解決完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件八。11.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3附件的修訂與補充附件的修訂與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條雙方聯(lián)系信息12.1聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。乙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。12.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。通知自送達之日起視為已收到。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的語言版本第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：翻新項目范圍詳細清單詳細列出翻新項目的具體內容，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)等的具體翻新工作內容和要求。附件二：翻新項目質量標準和要求具體闡述翻新工程應符合的國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提出的具體要求。附件三：工程進度計劃表詳細列出工程預計啟動時間、工程預計完成時間以及各個階段的完成時間節(jié)點。附件四：費用支付明細表詳細列出費用支付的進度安排和支付方式，包括預付款、進度款和尾款的支付時間和金額。附件五：房屋基本信息詳細列出舊房的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型等。附件六：購房款支付進度安排詳細列出購房款的支付進度安排和支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付時間和金額。附件七：合同終止條件及后續(xù)處理事項具體說明合同終止的條件和終止后的處理事項，包括剩余工程的完成和違約責任的承擔。附件八：附件清單列出所有附件的名稱和編號，方便雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的時間啟動或完成工程，即構成了延期違約。2.乙方未能按照約定的質量標準完成工程，即構成了質量違約。3.甲方未能按照約定的時間支付費用，即構成了付款違約。違約責任認定標準：1.延期違約：按照合同約定的違約金計算方式進行計算，延期天數(shù)×工程總造價的千分之一。2.質量違約：乙方應負責及時修復質量問題，并承擔修復費用。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應按照甲方要求支付違約金。3.付款違約：甲方應按照購房合同的約定承擔違約責任，如支付購房款遲延。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內完成工程，即構成了延期違約。根據(jù)合同約定的違約金計算方式，乙方向甲方支付違約金。例如，如果工程總造價為100萬元，延期了10天，則乙方需向甲方支付100萬元×10天×1%=1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗