居間服務(wù)協(xié)議：房產(chǎn)交易中介協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

居間服務(wù)協(xié)議：房產(chǎn)交易中介協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義第二條協(xié)議目的和內(nèi)容2.1目的2.2內(nèi)容第三條居間服務(wù)的范圍3.1房源信息搜集3.2客源信息搜集3.3房源帶看3.4談判協(xié)助3.5交易手續(xù)代辦第四條居間服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)的支付時間4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1居間方權(quán)利8.2居間方義務(wù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的傳承12.3合同的解除第十三條附則13.1定義13.2解釋權(quán)13.3合同的份數(shù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義甲方是指需要購買、出售或者租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人。乙方是指需要購買、出售或者租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人。居間方是指接受甲方、乙方的委托，為其提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人或者法人。第二條協(xié)議目的和內(nèi)容2.1目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。2.2內(nèi)容雙方同意居間方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第三條居間服務(wù)的范圍3.1房源信息搜集居間方負(fù)責(zé)搜集甲方需要購買的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。3.2客源信息搜集居間方負(fù)責(zé)搜集乙方需要出售或租賃的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。3.3房源帶看居間方負(fù)責(zé)安排甲方看房，協(xié)助甲方了解房源的具體情況。3.4談判協(xié)助居間方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等方面的談判。3.5交易手續(xù)代辦居間方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請等。第四條居間服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計算方式居間方的服務(wù)費(fèi)根據(jù)甲乙雙方實際成交的房產(chǎn)價值的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)的支付時間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向居間方支付約定的服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式甲乙雙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向居間方支付服務(wù)費(fèi)。第五條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方與居間方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件在甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的情況下，本協(xié)議自動終止。5.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方或居間方任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求居間方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍為其提供服務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向居間方提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息，并按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求居間方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍為其提供服務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)向居間方提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息，并按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)。第八條居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1居間方權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲方、乙方提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息。居間方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)。8.2居間方義務(wù)居間方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，為其提供真實的、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息。居間方應(yīng)誠實、公正、中立地調(diào)解甲乙雙方在交易過程中的糾紛。居間方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方及居間方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲得的對方個人信息、商業(yè)秘密等敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易之日起兩年。9.3違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如甲乙雙方或居間方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議爭議由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和居間方共同簽署，并以書面形式作出。12.2合同的傳承本協(xié)議在甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易后終止，如有傳承需要，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。12.3合同的解除本協(xié)議解除應(yīng)由甲乙雙方和居間方共同簽署，并以書面形式作出。第十三條附則13.1定義本協(xié)議所稱的“房產(chǎn)交易”是指甲乙雙方通過居間方達(dá)成的房產(chǎn)買賣或租賃交易。13.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方和居間方共同所有。13.3合同的份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息報告詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等信息。附件2：身份證明文件甲方、乙方和居間方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件3：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證或者其他證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。附件4：交易款項支付憑證甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件5：房產(chǎn)交易合同甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣或租賃合同。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶申請、房產(chǎn)過戶登記證明等。附件7：貸款申請文件如甲乙雙方選擇貸款方式支付，需提供貸款申請相關(guān)文件。附件8：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評估報告、測繪報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方未按照約定提供真實信息的，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方未按照約定提供真實信息的，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。示例：乙方提供的房源信息不真實，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任居間方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。示例：居間方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易指甲乙雙方通過居間方達(dá)成的房產(chǎn)買賣或租賃交易。2.身份證明文件指能夠證明甲方、乙方和居間方身份的有效文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件指證明房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證或者其