2024店面租賃合同簡(jiǎn)單范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條租賃店面及租賃期限1.1本合同所租賃的店面為租賃物業(yè)中的第_________號(hào)店面。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方只能將租賃的店面用于____（經(jīng)營(yíng)范圍：如商業(yè)、餐飲等），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃店面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方及租賃物業(yè)造成不利影響。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃店面及租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保店面的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)店面的日常清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢或辦理相關(guān)手續(xù)，確保主體資格合法。2.明確租賃店面的具體位置、面積和經(jīng)營(yíng)范圍，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的位置、面積和經(jīng)營(yíng)范圍，并由雙方共同確認(rèn)。3.注意租金、押金及支付方式的約定，避免支付糾紛。解決辦法：明確租金、押金的金額和支付方式，并約定支付時(shí)間及逾期支付的滯納金等。4.明確合同的解除、終止條件和違約責(zé)任，以防合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中約定合同解除、終止的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。5.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的店面并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方擁有的可供租賃的店面及共用部位。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)中的店面。5.租賃期限：指乙方租賃甲方店面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.適用于各種類型的店面租賃，如餐飲、零售、服務(wù)等行業(yè)。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.店面的使用規(guī)范：明確乙方在使用店面時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害店面設(shè)施等。2.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對(duì)店面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任，如商標(biāo)、專利等。5.租賃押金：約定押金的金額、退還條件和退還時(shí)間等。附件列表：1.店面平面圖：標(biāo)明