2024解除《商品房買賣合同》協(xié)議樣本

?合同編號(hào)：__________解除《商品房買賣合同》協(xié)議本協(xié)議由下列雙方于______年______月______日簽訂：一、解除《商品房買賣合同》甲方（出賣人）：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________4.聯(lián)系電話：____________________第一條解除《商品房買賣合同》1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除《商品房買賣合同》。1.2本協(xié)議簽訂后，《商品房買賣合同》即行終止，雙方互不享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。第二條解除后的處理2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（含定金、首付款等）無息退還給乙方。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付已支付購房款______%的違約金。2.3雙方應(yīng)共同辦理《商品房買賣合同》解除手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、注銷登記等。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2雙方同意，本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除事項(xiàng)完全履行完畢后終止。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)______________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______________市（地、州、盟）______________縣（市、區(qū)、旗）。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為合法的房屋所有權(quán)人，乙方為具有購房能力的自然人或法人。若主體資格不符合法律規(guī)定，合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明，確保主體資格合法。2.房屋信息真實(shí)：確保甲方提供的房屋信息（如位置、面積、規(guī)劃用途等）真實(shí)、準(zhǔn)確。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門核實(shí)房屋信息。3.合同條款明確：確保合同條款明確、清晰，避免模糊不清的表述。如合同條款存在歧義，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，就存在歧義的部分進(jìn)行協(xié)商明確。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的法律責(zé)任，如違約金、賠償金額等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。5.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，并在合同中明確約定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得土地使用權(quán)后，依法開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得商品房所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.購房款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買商品房的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。8.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方因履行不當(dāng)或違反合同約定產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方就商品房的購買與銷售達(dá)成一致時(shí)，用以明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.解除合同：適用于在合同履行過程中，因特定原因（如政策變化、雙方協(xié)商一致等）需要解除合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間、條件及交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)。2.付款方式及進(jìn)度：約定買受人的付款方式、付款進(jìn)度及未按期付款的違約責(zé)任。3.裝修及使用要求：明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、使用要求及損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。4.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)，如契稅、印花稅等。6.違約責(zé)任：約定一方違約時(shí)的違約責(zé)任，如違約金、賠償金等。7.爭(zhēng)議解決：約定合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.《商品房買賣合同》原件及副本。2.房屋所有權(quán)證、土地使