住宅精裝修項(xiàng)目承包協(xié)議

住宅精裝修項(xiàng)目承包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體資格1.4合同效力第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算2.4工程進(jìn)度安排第三章承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式3.4承包價(jià)款第四章設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)變更4.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.4施工質(zhì)量控制第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)備供應(yīng)5.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間安排6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七章工程款項(xiàng)7.1付款方式7.2進(jìn)度付款7.3驗(yàn)收付款7.4尾款支付第八章工期延誤8.1工期延誤責(zé)任8.2工期順延條件8.3工期延誤賠償?shù)诰耪逻`約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3終止與解除的程序第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的保管14.3合同的修訂14.4合同解除后的義務(wù)合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的住宅精裝修項(xiàng)目承包協(xié)議。1.2定義與解釋（1）甲方：指住宅精裝修項(xiàng)目的業(yè)主。（2）乙方：指承包住宅精裝修項(xiàng)目的施工方。（3）工程：指甲方委托乙方進(jìn)行精裝修的住宅項(xiàng)目。（4）合同：指本住宅精裝修項(xiàng)目承包協(xié)議。1.3合同主體資格甲乙雙方應(yīng)具備合法的合同主體資格，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同約定的各項(xiàng)條款對甲乙雙方具有法律約束力。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)本工程位于____________________（具體地址）。2.2工程面積本工程的建筑面積為____________________平方米。2.3工程預(yù)算本工程的預(yù)算金額為____________________元。2.4工程進(jìn)度安排本工程的計(jì)劃開始施工日期為____年__月__日，計(jì)劃竣工日期為____年__月__日。第三章承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍乙方承包的范圍包括：設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)等與本工程相關(guān)的全部工作。3.2承包內(nèi)容乙方承包的內(nèi)容包括：根據(jù)甲方的要求，完成本工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)等工作，并保證工程的質(zhì)量和安全。3.3承包方式本工程的承包方式為：包工包料。3.4承包價(jià)款本工程的承包價(jià)款為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四章設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成本工程的設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量要求。4.2設(shè)計(jì)變更如甲方對乙方提交的設(shè)計(jì)方案有修改或變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改或變更。4.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)文件和合同約定，組織施工，并保證施工質(zhì)量和安全。4.4施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量控制體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時(shí)間，向甲方供應(yīng)裝修材料。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時(shí)間，向甲方供應(yīng)裝修設(shè)備。5.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方供應(yīng)的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。6.2驗(yàn)收程序（1）乙方在工程完成后，向甲方提交工程驗(yàn)收申請。（2）甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收申請后，組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格的，甲乙雙方辦理工程移交手續(xù)。6.3驗(yàn)收時(shí)間安排本工程的驗(yàn)收時(shí)間安排如下：（1）乙方在工程完成后，向甲方提交工程驗(yàn)收申請。（2）甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收申請后，自驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理本工程的驗(yàn)收結(jié)果處理如下：（1）如驗(yàn)收合格的，甲乙雙方辦理工程移交手續(xù)。（2）如驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新提交驗(yàn)收申請。第八章工期延誤8.1工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。8.2工期順延條件如甲方同意工期順延，應(yīng)與乙方簽訂書面順延協(xié)議，并明確順延的工期和原因。8.3工期延誤賠償因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付工期延誤賠償金。第九章違約責(zé)任9.1違約行為（1）未能按照合同約定完成工程；（2）未能按照合同約定提供材料或設(shè)備；（3）未能按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額乙方違約的，應(yīng)按照合同約定或甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付違約賠償金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇__________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄如甲乙雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和范圍。11.2合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方均可行使合同解除權(quán)。11.3變更與解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的程序。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件本合同在履行完畢、解除或終止的情況下，終止效力。12.2合同解除條件如甲乙雙方約定解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和時(shí)間。12.3終止與解除的程序合同終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的程序。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的程序。13.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。第十四章附則14.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.3合同的修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商修訂。14.4合同解除后的義務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行解除后的義務(wù)。甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方使用特定品牌或型號的材料和設(shè)備。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方變更要求甲方在合同執(zhí)行過程中提出變更要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和工程預(yù)算，并通知甲方。如變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進(jìn)度和質(zhì)量情況的報(bào)告。1.4甲方提前交付要求甲方要求提前交付工程的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取加快施工進(jìn)度的措施，并提前完成工程。提前交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方推薦材料品牌乙方有權(quán)向甲方推薦特定品牌或型號的材料和設(shè)備。甲方應(yīng)考慮乙方的推薦，并有權(quán)決定是否采用。如甲方同意使用乙方的推薦品牌，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方施工方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方批準(zhǔn)。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)在工程完成后向甲方提供一年的質(zhì)保期服務(wù)。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的工程相關(guān)資料和商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方披露甲方的任何信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、處理合同履行中的爭議等。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除第三方中介的，應(yīng)提前通知對方。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.材料供應(yīng)清單4.設(shè)備供應(yīng)清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.施工方案7.質(zhì)量控制措施8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.材料質(zhì)量檢測報(bào)告10.設(shè)備質(zhì)量檢測報(bào)告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約賠償計(jì)算公式14.爭議解決方式協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成工程，或工程驗(yàn)收不合格。2.乙方未能按照合同約定提供材料或設(shè)備。3.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。4.甲方未能按照合同約定支付價(jià)款或進(jìn)度付款。5.甲方未能按照合同約定提供施工場地或施工條件。6.甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。7.第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本住宅精裝修項(xiàng)目承包協(xié)議。2.甲方：指住宅精裝修項(xiàng)目的業(yè)主。3.乙方：指承包住宅精裝修項(xiàng)目的施工方。4.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行精裝修的住宅項(xiàng)目。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.爭議解決方式：指解決合同爭議的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并協(xié)商解決延期造成的損失。