公寓租賃中介合同

公寓租賃中介合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章租賃房屋及租賃期限2.1租賃房屋基本情況2.2租賃期限2.3租賃房屋交付及驗(yàn)收第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章附則9.1合同附件9.2合同簽訂日期9.3合同生效日期第十章出租方權(quán)益保障10.1出租方權(quán)益保障措施10.2出租方權(quán)益保障責(zé)任第十一章承租方權(quán)益保障11.1承租方權(quán)益保障措施11.2承租方權(quán)益保障責(zé)任第十二章中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用12.1中介服務(wù)內(nèi)容12.2中介服務(wù)費(fèi)用第十三章中介方的權(quán)益保障13.1中介方權(quán)益保障措施13.2中介方權(quán)益保障責(zé)任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他權(quán)益保障措施合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.1.3中介方：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力第二章租賃房屋及租賃期限2.1租賃房屋基本情況2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.1.3房屋用途：_________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：_________2.2.2租賃結(jié)束日期：_________2.3租賃房屋交付及驗(yàn)收2.3.1出租方應(yīng)在租賃開始日前將房屋交付給承租方2.3.2承租方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：_________3.1.2租金支付周期：_________3.2租金支付方式3.2.1承租方通過_________方式支付租金給出租方3.2.2租金支付憑證由_________方提供3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租方應(yīng)在每月的_________日前支付租金第四章押金及退還4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)支付的押金金額為：_________4.2押金退還條件及方式4.2.1出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日后_________內(nèi)退還押金4.2.2出租方扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施5.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理5.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金7.1.2出租方未按約定提供設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金7.2.2承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________內(nèi)解決8.2.2超過上述時(shí)效，一方提起訴訟的，對(duì)方有權(quán)拒絕第九章附則9.1合同附件9.1.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單9.1.2附件二：租賃押金收據(jù)9.1.3附件三：租金支付記錄9.2合同簽訂日期9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力第十章出租方權(quán)益保障10.1出租方權(quán)益保障措施10.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金10.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和維護(hù)房屋10.2出租方權(quán)益保障責(zé)任10.2.1出租方保證房屋及設(shè)施符合租賃目的10.2.2出租方對(duì)承租方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失不承擔(dān)責(zé)任第十一章承租方權(quán)益保障11.1承租方權(quán)益保障措施11.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施11.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)11.2承租方權(quán)益保障責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金11.2.2承租方對(duì)房屋及設(shè)施的正常損耗不承擔(dān)責(zé)任第十二章中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用12.1中介服務(wù)內(nèi)容12.1.1中介方負(fù)責(zé)為雙方提供租賃房源信息及匹配服務(wù)12.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂手續(xù)12.2中介服務(wù)費(fèi)用12.2.1中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定12.2.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由_________方支付第十三章中介方的權(quán)益保障13.1中介方權(quán)益保障措施13.1.1中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用13.1.2中介方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行合同義務(wù)13.2中介方權(quán)益保障責(zé)任13.2.1中介方應(yīng)對(duì)提供的房源信息及服務(wù)負(fù)責(zé)真實(shí)性和合法性13.2.2中介方對(duì)因提供服務(wù)不當(dāng)造成的損失不承擔(dān)責(zé)任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方14.1.2雙方同意在合同到期前，提前_________個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜14.2雙方的其他權(quán)益保障措施14.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為14.2.2雙方應(yīng)尊重社會(huì)公德，保持鄰里和諧合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________丙方（中介方）：_________簽字：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________丙方（中介方）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在租賃期間內(nèi)完成。說明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋時(shí)，能尊重乙方的權(quán)益，提前通知乙方，避免給乙方帶來不便。2.若房屋因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款保障乙方在租賃期間的居住權(quán)益，確保房屋能正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃開始日前，將房屋及設(shè)施保養(yǎng)至符合租賃條件的狀態(tài)。4.甲方不得干預(yù)乙方的正常居住，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。說明：此條款保護(hù)乙方的隱私權(quán)，確保乙方在租賃期間的居住安寧。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。說明：此條款確保乙方在使用房屋時(shí)，能遵守合同約定，合理使用房屋。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)雙方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管和管理房屋，確保房屋及設(shè)施的安全。說明：此條款確保乙方在租賃期間，對(duì)房屋的安全負(fù)有一定的責(zé)任。4.乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。說明：此條款保障乙方在租賃期間的居住權(quán)益，確保房屋及設(shè)施的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方應(yīng)確保提供的房源信息及服務(wù)真實(shí)合法，如因中介方原因?qū)е录m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保中介方在提供服務(wù)時(shí)，能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。2.中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，中介方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用問題，避免因費(fèi)用問題引起的糾紛。3.中介方在協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂手續(xù)后，應(yīng)提供書面服務(wù)報(bào)告。說明：此條款確保中介方在提供服務(wù)后，能向雙方提供一個(gè)書面服務(wù)記錄，以便雙方查閱。4.中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款確保中介方在履行合同時(shí)，能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：租金支付記錄4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄5.附件五：合同變更協(xié)議6.附件六：違約金計(jì)算公式7.附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)9.附件九：租賃合同續(xù)約協(xié)議10.附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供設(shè)施服務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。6.中介方未按約定提供房源信息及服務(wù)，視為違約。7.中介方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，視為違約。8.中介方未按約定協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行完畢后，房屋及設(shè)施完好無損的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指用于維護(hù)和管理房屋及設(shè)施的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將房屋及設(shè)施出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：房屋及設(shè)施出現(xiàn)損